集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以出租超過(guò)二十年嗎？
合同糾紛廣東 江門(mén)2025-06-06 09:22
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月幫助201720人《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地；第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！彼猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過(guò)20年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 原問(wèn)題：《集體土地出租期限是多久》回復(fù)于 2023-01-14 09:24:07
相似問(wèn)題解答
您好，集體建設(shè)用地可以建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)嗎
現(xiàn)在自家的耕地里建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，首先需要提出申請(qǐng)，進(jìn)行審批。《全國(guó)土地分類(lèi)》和《關(guān)于養(yǎng)殖占地如何處理的請(qǐng)示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時(shí)用地進(jìn)行審辦理了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤交易指標(biāo)，可以可以合法動(dòng)用集體建設(shè)用地嗎
城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)，通過(guò)建新拆舊和土地復(fù)墾，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地可以蓋房嗎
土地法：第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣法院可以拍賣(mài)村集體建設(shè)用地嗎
可以。只要有確鑿證據(jù)證明這個(gè)房子是你的，而且你的債務(wù)無(wú)其他可以償還的可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村的宅基地房子拍賣(mài)時(shí)競(jìng)買(mǎi)人僅限農(nóng)村戶口，且各地政府可能有不一樣的法規(guī)。 原問(wèn)題：《法院能強(qiáng)制拍買(mǎi)農(nóng)村集體土地房屋嗎》集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用征收補(bǔ)給誰(shuí)？
集體土地上房屋征收目前仍然依據(jù)《土地管理法》和地方政府的補(bǔ)償政策。國(guó)家還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的集體土地征收房屋的專(zhuān)項(xiàng)法規(guī)，因?yàn)檫@涉及憲法相關(guān)內(nèi)容與征地拆遷有沖突的地方，所以沒(méi)法出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的征地拆遷政策。有些地區(qū)以地方名議出臺(tái)了一些征地拆遷地方法規(guī)。總體上相關(guān)法律熱點(diǎn)
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月幫助 2 人2 年前 -
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
