我是乙方，為甲方代持房產(chǎn)抵押，甲方在協(xié)議時間內(nèi)，沒有還清銀行貸款，已經(jīng)違約一個月了，我該怎么辦
合同糾紛河北 唐山2025-09-14 08:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！您遇到的這種情況二手房交易中非常普遍 我建議找中介公司辦理。如果想自己辦理按照如下操作！1. 簽定買賣合同 將首付盡量都寫為定金（20%以內(nèi)違約時要雙倍賠償?shù)模?，并且需要甲方提供個人征信報告 結(jié)婚證 戶口本 等2. 辦理領(lǐng)證 注銷抵押 過戶等事項的委托公證到第三方身上（所以最好找中介代辦）。3. 提前還貸的時候要求銀行立即扣款（怕網(wǎng)銀操作 要注意）這樣的交易是有風(fēng)險的合同是關(guān)鍵 如果房子沒出租建議寫一個租賃合同更加穩(wěn)妥 因為買賣不破租就算出了問題還能占房子（租客有優(yōu)先購買權(quán)）希望可以幫到您 也希望您給一個高品質(zhì)的評價 有疑問請追問 原問題：《甲方房貸按揭貸款未還清、買給乙方按揭款怎么辦》回復(fù)于 2023-02-03 08:53:55
相似問題解答
請問甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權(quán)，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無法履行(例如房屋賣我是乙方，甲方違約，合同約定違約金為承攬費2倍
1、從合同的上下文來看，“總年租金”應(yīng)當(dāng)為五年租賃的租金總和，即30萬。2、出租人提前房屋，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、承租人可以依法主張違約金權(quán)利，用于彌補損失。根據(jù)《合同法解釋二》的規(guī)定，約定的違約金過高或者過低的，可以請求人民2014年2月5日，甲乙雙方簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方將一處房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。后來甲方一直沒有履行該協(xié)議。8年來乙方也從來沒有督促和要求甲方來履行給協(xié)議。請問該協(xié)議還有效嗎?
在乙方未支付完房屋全款的情形下，甲方簽訂的《商住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》應(yīng)予明確規(guī)定過戶當(dāng)天乙方交付房屋尾款8萬元，而目前該合同的漏洞在于甲方交房后，乙方才支付房屋尾款8萬元，若合同里沒有規(guī)定交房的定義，一般理解包括實物交房及房地產(chǎn)權(quán)利交付即辦理過戶我是乙方，我和甲方簽訂了合伙協(xié)議，現(xiàn)在甲方為了和我解除合伙協(xié)議而誣告我違約
1、《中華人民共和國民法通則》關(guān)于個人合伙的規(guī)定主要有：合伙合同應(yīng)采取書面協(xié)議；合伙人對合伙的債務(wù)，按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任而且負(fù)連帶責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其派出所調(diào)節(jié)協(xié)議甲方已執(zhí)行乙方不執(zhí)行，該怎么辦？我是甲方
中華人民共和國治安管理處罰法第九條規(guī)定： 對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
