我是乙方，為甲方代持房產(chǎn)抵押，甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有還清銀行貸款，已經(jīng)違約一個(gè)月了，我該怎么辦
合同糾紛河北 唐山2025-07-26 08:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！您遇到的這種情況二手房交易中非常普遍 我建議找中介公司辦理。如果想自己辦理按照如下操作！1. 簽定買賣合同 將首付盡量都寫為定金（20%以內(nèi)違約時(shí)要雙倍賠償?shù)模⑶倚枰追教峁﹤€(gè)人征信報(bào)告 結(jié)婚證 戶口本 等2. 辦理領(lǐng)證 注銷抵押 過(guò)戶等事項(xiàng)的委托公證到第三方身上（所以最好找中介代辦）。3. 提前還貸的時(shí)候要求銀行立即扣款（怕網(wǎng)銀操作 要注意）這樣的交易是有風(fēng)險(xiǎn)的合同是關(guān)鍵 如果房子沒(méi)出租建議寫一個(gè)租賃合同更加穩(wěn)妥 因?yàn)橘I賣不破租就算出了問(wèn)題還能占房子（租客有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）希望可以幫到您 也希望您給一個(gè)高品質(zhì)的評(píng)價(jià) 有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn) 原問(wèn)題：《甲方房貸按揭貸款未還清、買給乙方按揭款怎么辦》回復(fù)于 2023-02-03 08:53:55
相似問(wèn)題解答
請(qǐng)問(wèn)甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時(shí)行使單方解除權(quán)，書面通知對(duì)方解除合同 ；如合同中沒(méi)有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對(duì)乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無(wú)法履行(例如房屋賣我是乙方，甲方違約，合同約定違約金為承攬費(fèi)2倍
1、從合同的上下文來(lái)看，“總年租金”應(yīng)當(dāng)為五年租賃的租金總和，即30萬(wàn)。2、出租人提前房屋，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、承租人可以依法主張違約金權(quán)利，用于彌補(bǔ)損失。根據(jù)《合同法解釋二》的規(guī)定，約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民2014年2月5日，甲乙雙方簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方將一處房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。后來(lái)甲方一直沒(méi)有履行該協(xié)議。8年來(lái)乙方也從來(lái)沒(méi)有督促和要求甲方來(lái)履行給協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)該協(xié)議還有效嗎?
在乙方未支付完房屋全款的情形下，甲方簽訂的《商住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》應(yīng)予明確規(guī)定過(guò)戶當(dāng)天乙方交付房屋尾款8萬(wàn)元，而目前該合同的漏洞在于甲方交房后，乙方才支付房屋尾款8萬(wàn)元，若合同里沒(méi)有規(guī)定交房的定義，一般理解包括實(shí)物交房及房地產(chǎn)權(quán)利交付即辦理過(guò)戶我是乙方，我和甲方簽訂了合伙協(xié)議，現(xiàn)在甲方為了和我解除合伙協(xié)議而誣告我違約
1、《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于個(gè)人合伙的規(guī)定主要有：合伙合同應(yīng)采取書面協(xié)議；合伙人對(duì)合伙的債務(wù)，按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任而且負(fù)連帶責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其派出所調(diào)節(jié)協(xié)議甲方已執(zhí)行乙方不執(zhí)行，該怎么辦？我是甲方
中華人民共和國(guó)治安管理處罰法第九條規(guī)定： 對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
