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  借名買房一般會(huì)發(fā)生何糾紛1、登記購(gòu)房人反悔糾紛，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;2、登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)發(fā)生的糾紛，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);3、名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡發(fā)生的糾紛，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;4、如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，銀行也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同。原因(一)規(guī)避法律或者政策。購(gòu)買房產(chǎn)需要一定的資格，事實(shí)購(gòu)房人沒(méi)有資格購(gòu)買，而登記購(gòu)房人具有資格購(gòu)買是最常見(jiàn)的情形。比如，有些人不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民以他人的身份證登記購(gòu)買房屋，以規(guī)避“限購(gòu)令”關(guān)于不得購(gòu)買第二或第三套住房的規(guī)定。(二)貪圖便宜享受優(yōu)惠。比如，只有具有城鎮(zhèn)戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購(gòu)房人沒(méi)有資格辦這種貸款，于是以別人的名義辦理公積金貸款。還有單位建集資房的，價(jià)格實(shí)惠，但單位員工卻沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，單位有明文規(guī)定，集資房只對(duì)本單位員工出售，所以購(gòu)房人與員工私下簽訂買房協(xié)議，以該員工的名義先簽訂購(gòu)房合同，所有房款均由購(gòu)房人支付，并另外給該員工一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，待到房產(chǎn)證下來(lái)以后，再根據(jù)協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。(三)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人以其所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)償還債務(wù)。有些債務(wù)人為了隱匿財(cái)產(chǎn)，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人名下，給債權(quán)人和法院以自己無(wú)財(cái)產(chǎn)的假象。(四)簡(jiǎn)便手續(xù)，減少稅費(fèi)。比如，父母為了逃避將來(lái)有可能開(kāi)征的遺產(chǎn)稅以未成年人的名義購(gòu)買房屋等。 原問(wèn)題：《借名買房房貸糾紛》

  回復(fù)于 2022-12-23 21:34:31
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  說(shuō)說(shuō)具體情況可以給你提供法律咨詢

  回復(fù)于 2022-12-21 14:57:46 咨詢他
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

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  回復(fù)于 2022-12-21 12:26:45 咨詢他