租房糾紛案件疫情不可控原因?qū)е潞贤荒苈男?/h1>
合同糾紛重慶 重慶2025-09-14 05:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人因政府及有關(guān)部門(mén)為防治疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致合同不能履行，或者由于疫情的影響致使合同當(dāng)事人根本不能履行而引起的糾紛，根據(jù)疫情的影響，部分或全部免除責(zé)任，但疫情是在合同成立以前或當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生的，不能免除責(zé)任。此外，疫情并非導(dǎo)致合同不能履行原因的，亦不能免責(zé)。 《合同法》第117條規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。此次疫情由于來(lái)勢(shì)突然且政府有明確強(qiáng)行性通知，一般而言，符合《民法總則》和《合同法》規(guī)定的不可抗力。 原問(wèn)題：《因疫情影響導(dǎo)致合同不能履行應(yīng)該如何處理》回復(fù)于 2022-12-04 05:38:53
相似問(wèn)題解答
租房合同因疫情原因想提前解除，違約嗎
若因疫情影響承租人的合同目的確實(shí)已無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任承擔(dān)。 另外，如果出現(xiàn)確實(shí)難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。 原問(wèn)題：《疫情期間租房合同能否提前解除》因疫情原因，簽訂的租房合同，無(wú)法入住，如果解除合同，算違約嗎
在疫情期間能否解除租房合同法律中并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以由租賃雙方協(xié)商決定。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三押金合同因疫情履行不了
買(mǎi)房定金交了因?yàn)橐咔闀?huì)延期交付房屋。 疫情屬于不可抗力，對(duì)于因不可抗力而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可依法解除合同，合同法規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表租房中介不按合同交錢(qián) 租房中介不按合同履行 單方面違約
不知道你們的合同是怎么簽的,但是不管怎么簽的,在法律上即使是口頭約定也受到法律保護(hù),你可以找有關(guān)部門(mén)對(duì)這種行為進(jìn)行暴光,您說(shuō)合同約定交鑰匙和交房子的時(shí)間他們沒(méi)有遵守，中介部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金；如果中介的行為涉嫌欺詐，則可以撤銷(xiāo)合同，要求他們雙租房糾紛，房東不履行租房協(xié)議，簽合同前答應(yīng)的條件，合同簽完以后又不兌現(xiàn)
你簽合同的時(shí)候有沒(méi)有這樣的條款,關(guān)于雙方任一方違約將要受到何等的違約的責(zé)任,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不同,將通過(guò)何種渠道解決.你可以直接找房東攤牌,如果再不按合同辦事,不排除通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)討回自己應(yīng)用的權(quán)利.或者其他類(lèi)似機(jī)構(gòu). 至于你說(shuō)的維修各相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
