律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  不知道借款人和題主是什么關(guān)系，我只想說(shuō)，按照借款人借了幾年都不還的行為來(lái)看，應(yīng)該不是什么耿直的人，所以樓主再次借錢請(qǐng)慎重。之前的6萬(wàn)元，因?yàn)闆](méi)有借條，沒(méi)有約定借期內(nèi)的利率，因此想要主張利息是不可能了。現(xiàn)在借這個(gè)1萬(wàn)倒是一個(gè)機(jī)會(huì)，不要答應(yīng)他兩個(gè)月之后不還錢才抵押地皮的規(guī)定，想要借錢，就把之前的6萬(wàn)元算在一起，寫借條，約定借款期限、借期利率等條款，同時(shí)，先讓其設(shè)定抵押之后，再把一萬(wàn)元給他，相當(dāng)于下了一盤棋，舍卒保車。同時(shí)，需要注意的是，抵押土地使用權(quán)，是需要辦理抵押登記的，不要自己寫個(gè)約定就完了，那是沒(méi)有法律效力的。記住，以下不能設(shè)定抵押：（1） 權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （2） 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)，即學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； （3） 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （4） 依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權(quán)； （5） 被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （6） 政府代管的房地產(chǎn)； （7） 依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上，祝好！ 原問(wèn)題：《有一個(gè)人欠我6萬(wàn)元好幾年了一直不還也沒(méi)借條，現(xiàn)在又來(lái)叫我?guī)兔?萬(wàn)》

  回復(fù)于 2022-12-14 02:07:47
• 
  崔常山律師

  月幫助39262人

  提供欠款證據(jù)去法院起訴對(duì)方

  回復(fù)于 2022-11-27 08:34:06 咨詢他