律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  樓上的答案是不正確的，農(nóng)民的土地是承包國(guó)家的，所以土地的所有權(quán)是國(guó)家，農(nóng)民并沒有所有權(quán)。 “土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。” 這句話是這樣理解，國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給農(nóng)民或者農(nóng)民將土地退還給國(guó)家，是不征收營(yíng)業(yè)稅的。下面的文件也是這么個(gè)意思；而且，這句話也并沒有提及個(gè)人所得稅。 現(xiàn)在回答問題開土地的租金發(fā)票的稅金有三個(gè)部分：一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅5%，一個(gè)是個(gè)人所得稅20%，還有一個(gè)耕地占用稅（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不交），所以最低稅負(fù)是25%。，但是各地對(duì)個(gè)人出租土地房屋的租金都有優(yōu)惠，也叫綜合征收，比如北京5%—12% 所以，代開的話，最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，因?yàn)檫@是由地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收 原問題：《農(nóng)民租地給私人企業(yè)，可以要求企業(yè)付復(fù)耕費(fèi)嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-18 15:02:05