律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  建筑法的規(guī)定的建筑間距1.建筑間距定義：建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離，城市規(guī)劃特別是在詳細規(guī)劃中對建筑間距有很嚴格的要求。2.建筑間距技術(shù)原理－－－－建筑法的規(guī)定的建筑間距主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。 中華人民共和國的建筑消防設(shè)計規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強制性規(guī)定。3.設(shè)計標準按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。關(guān)于建筑間距，具體還有以下相關(guān)規(guī)定非居住建筑間距，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）多層平行布置時，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。（二）高層平行布置時，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。（三）多、高層平行布置時，其間距不小于18米，垂直布置時，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求：（一）被遮擋建筑為居住建筑，按居住房屋間距規(guī)定控制。（二）被遮擋建筑為非居住建筑，按非居住建筑間距規(guī)定控制，同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響。（三）多層建筑山墻間距不宜小于8米，高層建筑山墻間距不宜小于13米，多層與高層山墻間距不宜小于9米。這些都是房屋間距上的規(guī)定。建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準則，如若不按照規(guī)定，在建設(shè)審批上一般是不會被通過的。 原問題：《兩棟樓房之間應(yīng)間距多少才能不影響先建房子的房主采光？》

  回復(fù)于 2022-11-19 01:09:46