律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  一位市民向市長熱線反映：我在樂山中心城區(qū)“城際領(lǐng)域”二期購買首套普通住房80多平米，咨詢購房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。樂山市地稅局回復(fù)：一、個(gè)人購買住房享受契稅優(yōu)惠政策的依據(jù)，根據(jù)合同備案時(shí)間不同，則執(zhí)行不同的契稅政策。（一）如合同備案時(shí)間在2010年10月1日前，執(zhí)行財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號）“對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地住房建設(shè)主管部門出具”。另根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕13號）“對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！保ǘ┤绾贤瑐浒笗r(shí)間在2010年10月1日后（含2010年10月1日），執(zhí)行財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號）“對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，將按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理?！倍⒅行某菂^(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的界定與執(zhí)行。國家七部委國辦發(fā)[2005]26號文件、國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部國稅發(fā)[2005]89號、省政府川府發(fā)[2005]22號、省地稅局省財(cái)政廳省建設(shè)廳川地稅發(fā)[2005]104號和川地稅發(fā)[2010]30號文件對享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，即容積率標(biāo)準(zhǔn)、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)條件同時(shí)滿足的普通住房，才能享受稅收優(yōu)惠政策，反之任何一個(gè)條件不滿足，都不能享受稅收優(yōu)惠政策。稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購房相關(guān)稅收政策，決不會多收、錯(cuò)征稅款。（以上回答發(fā)布于2013-01-31，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息 原問題：《首套購房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?》

  回復(fù)于 2022-10-28 05:11:51