未收房未交物業(yè)費(fèi)
房產(chǎn)糾紛四川 眉山2025-06-05 16:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子建好了，開發(fā)商交房了，可業(yè)主卻因?yàn)楦鞣N原因未收房。這種情況下就產(chǎn)生了一個問題，物業(yè)費(fèi)要不要交?這個問題并不是個別業(yè)主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。空置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如武漢市規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費(fèi)按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費(fèi)。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業(yè)費(fèi)的，具體交多少，就需要根據(jù)雙方之間的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業(yè)主，能夠熟悉前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。 原問題：《不收房即可不交物業(yè)費(fèi)嗎？》回復(fù)于 2022-09-30 16:11:12
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房屋質(zhì)量問題未收房，物業(yè)費(fèi)需要交嗎
未收房，不用繳納物業(yè)費(fèi)。空置房未交物業(yè)費(fèi)
法律依據(jù)如：《物權(quán)法》第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管小區(qū)新房未交付，需要收取物業(yè)費(fèi)嘛
展開全部物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交納；房子交付前，業(yè)主是地產(chǎn)，由地產(chǎn)交納；小業(yè)主收房后，成為產(chǎn)權(quán)人，物業(yè)費(fèi)就由其交納。關(guān)于房子交付問題，有時不是按小業(yè)主實(shí)際收房日期來算的，如：地產(chǎn)發(fā)出“交房通知書”，通知業(yè)主3月31日交房，那么物業(yè)費(fèi)就應(yīng)由4月1回遷區(qū)，未交物業(yè)費(fèi)
交房后收物業(yè)費(fèi)就合理了，不入住還能裝修，裝修期間的垃圾和噪音對其他業(yè)主的影響更大，產(chǎn)生的垃圾更多，物業(yè)工作量更大，當(dāng)然合理。我們小區(qū)鄰居在【鄰居幫幫】上也經(jīng)常討論這個問題 原問題：《回遷房未入住收物業(yè)費(fèi)合理嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
