律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  自6月份財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知以來(lái)，窗口上，每天都有納稅人前來(lái)咨詢。在解決這些實(shí)際的問題中，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人都存在對(duì)受贈(zèng)房屋稅收理解的誤區(qū)：以為受贈(zèng)房屋可以免掉一切稅。 根據(jù)財(cái)稅〔2009〕78號(hào)文件，對(duì)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈(zèng)人。 在上述文件中，需要納稅人注意的是，這是針對(duì)于無(wú)償受贈(zèng)房屋中有關(guān)個(gè)人所得稅的減免，而在辦理受贈(zèng)房屋過戶時(shí)，納稅人還需繳納契稅3%、印花稅各萬(wàn)分之五，即共3.1%稅是沒有減免的。此外，對(duì)于符合上述規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)關(guān)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。 原問題：《我的媽媽現(xiàn)在把房產(chǎn)過戶給我，請(qǐng)問稅收是交多少的？》

  回復(fù)于 2022-09-30 13:00:22