律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  像你問的這種情況，可以分為三種方式解決：1、由父母同小兒子簽訂《（附條件）贈(zèng)與合同》，條件為小兒子負(fù)責(zé)老人的生養(yǎng)死葬，二老過世后，房屋贈(zèng)與小兒子，不走繼承程序。2、由大兒子與小兒子簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，大兒子放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)，由小兒子繼承該全部房產(chǎn)；3、二老寫遺囑，走遺囑繼承程序，寫明如小兒子盡到贍養(yǎng)義務(wù)，完成老人的生養(yǎng)死葬，則可以繼承該房產(chǎn)全部，其他財(cái)產(chǎn)再由二子分割。根據(jù)《繼承法》確定的一般規(guī)則，如果以法定繼承方式分割二老遺產(chǎn)，則不論是大兒子還是小兒子，包括女兒，繼子女、養(yǎng)子女等盡到贍養(yǎng)義務(wù)的都有繼承權(quán)。同時(shí)要注意，老人一方過世后，需先分割老人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半給在世一方，另一半則由在世的老人、全部子女按份分割遺產(chǎn)，分割時(shí)仍要考慮是否盡到贍養(yǎng)義務(wù)，生活是否困難需要分得更多財(cái)產(chǎn)用以生存。例如：一對(duì)老夫妻有全部財(cái)產(chǎn)50萬元（其中包括房產(chǎn)估價(jià)和所有動(dòng)產(chǎn)），有子女2人，則一旦老人一方過世，則在世那方老人獲得的財(cái)產(chǎn)為：25萬元 25萬元*1/3，約為33萬元，而子女各分得25萬元*1/3，約為8萬元另外，該63平方米房屋時(shí)老人的財(cái)產(chǎn)，大兒子無權(quán)決定其歸屬，老人完全有權(quán)決定該房屋是贈(zèng)與小兒子還是由二子共同繼承。如果按照我提供的第一種方式解決問題，即由老人與小兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，這種方式可以保證小兒子積極履行贍養(yǎng)義務(wù)，如果該協(xié)議公證的話，則必須由老人和小兒子的共同到場(chǎng)簽字。如果是第二種方式，由兩個(gè)兒子簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，則要二子共同到場(chǎng)公證。如果是第三種方式的話，則只需要二老去公證機(jī)關(guān)就可以了。另外提個(gè)醒，如果是老人寫遺囑，遺贈(zèng)房屋給小兒子，則最好不要做公證。遺囑一旦公證，則只有公正遺囑的效力才能推翻，也就是說如果老人做了公證遺囑而小兒子不贍養(yǎng)老人盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人也必須再做一份推翻前面公證遺囑的公證遺囑，這樣會(huì)有點(diǎn)麻煩，要交兩次公證費(fèi)，而且不利于督促小兒子盡義務(wù)。如果不公證，則老人有權(quán)隨時(shí)更改遺囑，這樣會(huì)比較好。如果還有什么不太明白的，最好到律師事務(wù)所咨詢一下會(huì)比較好。 原問題：《父母身體健康的情況下想把房子贈(zèng)與兩個(gè)兒子中的一個(gè)的話怎么處理？》

  回復(fù)于 2023-02-05 02:14:26