母親去世前遺囑房產(chǎn)給子女，指明不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果過戶到幾個(gè)子女名下，其中夫妻有份了嗎？
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 南京2025-07-30 23:53
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您好律師，父親去世，有4個(gè)子女，母親在世時(shí)，能否將寫有父親名字的房產(chǎn)證過戶到其中一個(gè)子女名下，是否有效？
我認(rèn)為合算的做法首先，房產(chǎn)是你父母各一半產(chǎn)權(quán)，父親去世后，一半產(chǎn)權(quán)是其遺產(chǎn)，到公證處公證遺產(chǎn)繼承，你母親放棄繼承權(quán)，遺產(chǎn)由你們4個(gè)子女共同繼承。辦理繼承過戶后，明確了產(chǎn)權(quán)份額，再由你母親將名下的另一半產(chǎn)權(quán)賣給你們4個(gè)，最終你們四人共同共有該父親沒立遺囑，母親和其他子女同意給其中一個(gè)子女，老人遺囑怎么寫
展開全部1、父親病故，屬于他的部分財(cái)產(chǎn)已成為遺產(chǎn)，在沒有遺囑的情況下由其第一順序法定繼承人：配偶、父母、子女平均分配。2、要注意，父親與母親在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的房產(chǎn)和存款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在無事先約定的情況下父母各占有50%。3、也就是父親去世后，房產(chǎn)證上沒有母親名字，怎么過戶到母親名下，然后再賣給子女會(huì)有些什么費(fèi)用
涉及到遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，不可以直接過戶到媽媽或子女名下。遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用為受益額的2%。 如果不辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，那么父親名下房產(chǎn)始終是遺產(chǎn)，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定繼承權(quán)利，如將來出售還是要必須先辦理遺產(chǎn)的繼承公證手父母把拆遷房子贈(zèng)予給子女，房產(chǎn)已過戶在子女名下且公證，公證大概內(nèi)容是，子女不孝敬父母 ，不作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種已經(jīng)公證過一次的房子，可以二次贈(zèng)予嗎？不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女有權(quán)利把房產(chǎn)直接贈(zèng)予給自己小孩嗎？
全款寫一方名字就不用公證，直接就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。保留全款買房的證據(jù)就行婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫祖上留下的房子父親已去世 母親有權(quán)過戶給其中一個(gè)子女嗎
如果住房是父母婚姻期間取得，住房就屬于父母婚活共有財(cái)產(chǎn)，不管登記人是父母誰名字，婚姻法規(guī)定都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，父母一人一半權(quán)益?！ ∵@位父親去世，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！ ∠瓤此勒哂袩o遺囑，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承?！ o遺囑前提，要相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
