律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  一、婚前買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。二、婚后購買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三) 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 原問題：《婚前房子賣掉后再買的房屋能否算婚前財(cái)產(chǎn)》

  回復(fù)于 2022-09-14 16:16:22