小區(qū)外墻掉落墻板砸到車子，維修費(fèi)用較高，可以起訴物業(yè)嗎？
損害賠償上海 上海2025-07-27 17:02
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小區(qū)外墻漏水物業(yè)需負(fù)責(zé)嗎
有公共維修基金 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。你好外墻滲水屬于物業(yè)維修范圍內(nèi)嗎
看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批2006年交付使用的經(jīng)濟(jì)適用房，空調(diào)格柵掉落，砸到車子，格柵交付時(shí)已經(jīng)存在的，這個(gè)責(zé)任怎么劃分，開發(fā)商我也不知道是否還存在，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
可以找小區(qū)物業(yè)。陽(yáng)臺(tái)的外墻面屬于房屋的公共部分，小區(qū)物業(yè)對(duì)其富有監(jiān)管維修的義務(wù)。如果在房屋交付兩年內(nèi)，其脫落造成的相關(guān)損失，應(yīng)該由房屋建筑商承擔(dān)，超過兩年的質(zhì)保期限，小區(qū)物業(yè)富有責(zé)任。另外需要注意的是，該處停車是否屬于違規(guī)停車（小區(qū)禁止停車小區(qū)外墻壁脫落 砸壞車 物業(yè)不責(zé)任
物業(yè)公司接受委托對(duì)小區(qū)建筑共用部位及附屬配套建筑進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及管理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡勤勉的管理義務(wù)，對(duì)使用達(dá)一定年限的建筑物進(jìn)行及時(shí)的檢驗(yàn)、維護(hù)，對(duì)需要整飭、維修的部分采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行整修，防止發(fā)生外墻脫落損害他人的情況。現(xiàn)房屋外墻的水泥由于大雨將小區(qū)圍墻沖塌，導(dǎo)致車輛被砸被淹，要物業(yè)賠償，物業(yè)不管
小區(qū)外墻的維護(hù)保養(yǎng)在《物管條例》中規(guī)定是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，因此無(wú)論砸到車或人都應(yīng)該有物業(yè)公司進(jìn)行賠償，即使在沒有人行道或?qū)ｉT停車位的情況下也要照價(jià)賠償，但是，物業(yè)貼了告示并且做了圍欄可以適當(dāng)減輕賠償責(zé)任，如果設(shè)立專人值守受害人不聽勸阻，物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
