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  簽訂加盟合同需要注意的十大事項(xiàng)加盟者在簽立加盟合約之前，應(yīng)深入了解合約內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。切莫以為加盟合約都是總部制式的范本不可修改。其實(shí)合約應(yīng)該是透過(guò)彼此雙方協(xié)議之后做成的。換句話說(shuō)，加盟者不僅該睜大眼睛看清楚內(nèi)容，更有權(quán)利要求修改內(nèi)容。特此提供以下十點(diǎn)注意事項(xiàng)，供加盟者做為簽約時(shí)的參考。第一、應(yīng)要求加盟總部出示服務(wù)標(biāo)章注冊(cè)證。因?yàn)樗^加盟，就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，換句話說(shuō)，總部必須要先擁有這個(gè)品牌，才能授權(quán)給加盟店。也 就是說(shuō)，總部必須先取得中央標(biāo)準(zhǔn)局，所頒發(fā)的服務(wù)標(biāo)章注冊(cè)證才行。前一陣子即發(fā)生某中式餐飲連鎖體系的糾紛案，新舊二個(gè)體系鬧進(jìn)公平交易委員會(huì)，后來(lái)敗訴 的一方被迫更改品牌名稱，連帶使已經(jīng)加盟該體系的加盟店也被迫改名，真是何其無(wú)辜?。∷约用苏咴诩用饲?，務(wù)必要先確認(rèn)總部的確擁有此一品牌，才能放心地 加盟。第二、權(quán)利金的支付方式。一般而言，總部 會(huì)向加盟者收取三種費(fèi)用，分別是加盟金、權(quán)利金及保證金。所謂的加盟金，指的是總部在開(kāi)店前幫加盟者做整體的開(kāi)店規(guī)劃，及教育訓(xùn)練所收取的費(fèi)用。而權(quán)利金 指的是加盟店使用總部的商標(biāo)，以及享用商譽(yù)所需支付的費(fèi)用，這是一種持續(xù)性的收費(fèi)，只要加盟店持續(xù)使用總部的商標(biāo)，就必須定期付費(fèi)。支付期限可能是一年一 次、按季或是按月支付。至于保證金，則是總部為確保加盟者會(huì)確實(shí)履行合約，并準(zhǔn)時(shí)支付貨款等所收取的費(fèi)用。其中，由于權(quán)利金是持續(xù)性的收費(fèi)，某些加盟總部會(huì)在簽約時(shí)，要求加盟者一次開(kāi)出合約期限內(nèi)全額權(quán)利金的支票，例如合約期限為五年，權(quán)利金采取年繳方式，某 些總部便要求加盟者將五年的權(quán)利金，一次開(kāi)齊五張支票繳交總部。后來(lái)曾有這樣的案例發(fā)生，某一體系的加盟者開(kāi)店二年，因?yàn)樯獠患讯P(guān)門大吉，但是卻早在 簽約時(shí)，已開(kāi)齊五年權(quán)利金的支票繳交給總部了。按理說(shuō)，后面三年既然已經(jīng)收店不再使用總部的商標(biāo)、商譽(yù)，就不需再支付權(quán)利金，然而總部卻仍將已收取的支票軋進(jìn)銀行取款，害得這位加盟者，不僅賠了二年生 意，還得另外支付這些已開(kāi)出的支票金額!所以，加盟者若遇總部要求一次開(kāi)齊合約期限內(nèi)，全部權(quán)利金的支票面額時(shí)，務(wù)必記得在合約上加注一點(diǎn)，當(dāng)加盟店收店 不再開(kāi)店時(shí)，總部必須退回未到期的權(quán)利金，以保障自身的權(quán)益。第三、總部供貨的價(jià)格問(wèn)題。一般的加盟合約中，總部都會(huì)要求加盟者一定要向總部進(jìn)貨，不得私下進(jìn)貨。這點(diǎn)往往是總部與加盟店紛爭(zhēng)最多的一環(huán)。因?yàn)榧用说?經(jīng)常認(rèn)為總部的供貨價(jià)格偏高，于是紛紛自行向外采購(gòu)。但是總部基于連鎖體系品質(zhì)的一致性，不得不要求加盟店必須統(tǒng)一向總部采購(gòu)，于是爭(zhēng)端便產(chǎn)生了。較為合 理的方式是加盟者在簽立合約時(shí)，即應(yīng)事先要求總部供貨的價(jià)格不得高于市場(chǎng)行情，或是高出市場(chǎng)行情百分之多少是可以接受的，以免事后雙方為了價(jià)格問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不 休。第四、商圈保障問(wèn)題。通常加盟總部為確保加 盟店的營(yíng)運(yùn)利益，都會(huì)設(shè)有商圈保障，也就是在某個(gè)商圈之內(nèi)不再開(kāi)設(shè)第二家分店。因此，加盟者對(duì)保障商圈的范圍有多大，必須十分清楚。不過(guò)常見(jiàn)的情形，是總 部在保障商圈以外不遠(yuǎn)處的距離，再開(kāi)設(shè)第二家店時(shí)，影響到原有加盟店的生意而引發(fā)抗議。其實(shí)，總部若是開(kāi)在保障商圈以外的地方，加盟店并沒(méi)有抗議的權(quán)利。 但值得一提的是，某些連鎖體系因?yàn)榧用说暝龆嗷蛞堰_(dá)飽和狀態(tài)時(shí)，在商圈的保障下，已很難再開(kāi)新的加盟店，于是便取巧發(fā)展第二品牌。意即使用另一個(gè)新的品牌 名稱，而營(yíng)業(yè)內(nèi)容與原來(lái)的品牌完全相同，這樣就可以不用受限于原有品牌的商圈保障限制了。例如曾有某個(gè)房屋仲介連鎖體系就是如此，最后當(dāng)然就會(huì)招致加盟店 的群起抗?fàn)?。因此，加盟者為保障自身?quán)益，在簽約時(shí)，最好載明總部不得再發(fā)展?fàn)I業(yè)內(nèi)容完全相同的第二品牌。第五、競(jìng)業(yè)禁止的條款。所謂競(jìng)業(yè)禁止，就是總部為保護(hù)經(jīng)營(yíng)技術(shù)及智慧財(cái)產(chǎn)，不因開(kāi)放加盟而外流，要求加盟者在合約存續(xù)期間，或結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)，不得從 事與原加盟店相同行業(yè)的規(guī)定。此一規(guī)范旨在保護(hù)總部的智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)，并無(wú)可厚非，公平交易委員會(huì)亦認(rèn)為此舉不致違法。但是競(jìng)業(yè)禁止的年限究竟應(yīng)該多久才合 理？如果太長(zhǎng)，恐會(huì)影響加盟者往后的工作權(quán)益。對(duì)此，曾有某連鎖體系的競(jìng)業(yè)禁止條款規(guī)定為三年，被加盟店告進(jìn)公平交易委員會(huì)，公平會(huì)認(rèn)為競(jìng)業(yè)禁止條款乃屬 合理，惟認(rèn)為三年是否過(guò)長(zhǎng)？后來(lái)該總部也很識(shí)相地把三年改為一年。所以加盟者在簽約時(shí)必須考慮清楚，以免影響日后生計(jì)。第六、管理規(guī)章的問(wèn)題。一般的加盟合約內(nèi)容少則十幾二十條，多則七、八十條上百條，不過(guò)通常都會(huì)有這樣一條規(guī)定，「本合約未盡事宜，悉依總部管理規(guī)章辦 理?！谷绻用苏哂龅竭@樣的情形，最好要求總部將管理規(guī)章附在合約后面，成為合約的附件。因?yàn)楣芾硪?guī)章是由總部制定的，總部可以將合約中未載明事項(xiàng)，全納 入其管理規(guī)章之中，隨時(shí)修改、為所欲為，屆時(shí)加盟者就只好任由總部擺布了。第七、關(guān)于違約罰則。由于加盟合約是由總部所擬定，所以會(huì)對(duì)總部較為有利，在違反合約的罰則上，通常只會(huì)列出針對(duì)加盟者的部份，而對(duì)總部違反合約部份則 只字未提。加盟者對(duì)此應(yīng)可提出相對(duì)要求，明定總部違約時(shí)的罰則條文，尤其是規(guī)定總部應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及后勤支援方面，應(yīng)要求總部確實(shí)達(dá)成。第八、關(guān)于糾紛之處理。一般的加盟合約上都會(huì)明列管轄之法院，而且通常是以總部所在地之地方法院為管轄法院。為的是萬(wàn)一將來(lái)有需要時(shí)，總部人員來(lái)往附近 法院比較方便。值得一提的是，曾有某加盟總部在合約中規(guī)定，加盟者欲向法院提出訴訟前，需先經(jīng)過(guò)總部的調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。遇此狀況時(shí)，應(yīng)先了解調(diào)解委員會(huì)的 組成成員為那些人？如果全是總部的人員，那么調(diào)解的結(jié)果當(dāng)然會(huì)偏坦總部，而不利于加盟者。礙于合約，加盟者又無(wú)法忽略調(diào)解委員會(huì)，而直接向法院訴訟。因此 筆者建議加盟者在遇到類似的條款時(shí)，應(yīng)要求刪除。第九、合約終止之處理。當(dāng)合約終止時(shí)，對(duì)加盟者而言，最重要的就是要取回保證金。此時(shí)，總部會(huì)檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款，同時(shí)，總部可能會(huì) 要求加盟者自行將招牌拆下，如果一切順利且無(wú)積欠貨款，總部即退還保證金。但若是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，是否要拆卸招牌往往成為雙方角力的重點(diǎn)。某些總部甚至?xí)孕?雇工拆卸招牌，加盟者遇此情況，需視招牌原先是由何者出資而定。若由加盟者出資的話，那么招牌「物」的所有權(quán)就應(yīng)歸加盟者所有，總部雖然擁有商標(biāo)所有權(quán)， 但不能擅自拆除。若真想拆，就必須透過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，如果總部自行拆除，即觸犯了毀損罪。第十、這是最后一點(diǎn)應(yīng)注意事項(xiàng)，就是在合約簽立之后，雙方務(wù)必要各執(zhí)一份。曾經(jīng)有某超商連鎖體系與加盟者簽約之后，總部留二份合約，并未留一份給加盟者，后來(lái)被一狀告到公平交易委員會(huì)才改正。所以加盟者一定要切記自己保留一份，才能清楚了解合約內(nèi)容，確保自身權(quán)益。當(dāng)然最重要的，還是要把合約內(nèi)容看清楚再簽，逐一了解內(nèi)容，若有任何不明了或不明確的地方，都應(yīng)該向總部人員詢問(wèn)清楚。因?yàn)槲ㄓ性诤灱s前，仔仔細(xì)細(xì)了解合約，才能減少日后的紛爭(zhēng)產(chǎn)生。擴(kuò)展內(nèi)容（1） 法定開(kāi)示事項(xiàng) 基于《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》要求應(yīng)當(dāng)作為開(kāi)示事(本文來(lái)源：中國(guó)縣市經(jīng)濟(jì)交流網(wǎng)xian4)項(xiàng)的事前說(shuō)明與特許經(jīng)營(yíng)合同內(nèi)容，實(shí)際上是否相符。（2） 商圈調(diào)查、銷售預(yù)測(cè) 總部應(yīng)當(dāng)進(jìn)行店鋪定點(diǎn)調(diào)查、商圈調(diào)查，并提示包括銷售預(yù)測(cè)、盈利預(yù)測(cè)內(nèi)容在內(nèi)的選址調(diào)查報(bào)告和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。加盟志愿者應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的是，總部進(jìn)行的有關(guān)該店鋪銷售預(yù)測(cè)，是單純作為參考呢，還是在合同中約定保證該銷售額（保證加盟店的最低收益）？如果總部基于客觀且合理的資料進(jìn)行了銷售預(yù)測(cè)，并且合同書(shū)中總部沒(méi)有保證最低銷售額約定，那么，即使當(dāng)該店鋪的銷售額達(dá)不到預(yù)測(cè)銷售水平，也不能追究總部的法律責(zé)任。（3） 各種應(yīng)付費(fèi)用 特許加盟涉及各種名目的費(fèi)用。在訂立特許經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，加盟志愿者應(yīng)檢查各種名目費(fèi)用的報(bào)償對(duì)象究竟為何。例如，加盟金通常不返還，但保證金主要是擔(dān)保加盟店對(duì)總部的債務(wù)的，在特許經(jīng)營(yíng)合同終止時(shí)，如果加盟店沒(méi)有債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)返還。因此，應(yīng)當(dāng)檢查確認(rèn)支付的款項(xiàng)，哪些要返還，何時(shí)返還。（4） 違反合同時(shí)的損害賠償與中途解除合同時(shí)的違約金 無(wú)論加盟店還是總部有違反合同行為時(shí)，對(duì)方均可提出損害賠償請(qǐng)求。通常，特許經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定有定額賠償制，比如，加盟店違反合同時(shí)，應(yīng)支付30個(gè)月的使用費(fèi)作為賠償金。這種約定如無(wú)特別例外，法院不會(huì)裁定為無(wú)效。因此，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查確認(rèn)損害賠償額及違約金數(shù)額。（5） 競(jìng)業(yè)禁止義務(wù) 在特許經(jīng)營(yíng)合同中，大都有合同履行期間加盟店不得從事同種經(jīng)營(yíng)，并且合同終止后一定期間（一年至幾年不等）加盟店也不得從事同種經(jīng)營(yíng)等以保護(hù)經(jīng)營(yíng)專業(yè)技術(shù)、從前的商圈為目的的競(jìng)業(yè)禁止規(guī)定。這樣，即使加盟店在特許經(jīng)營(yíng)合同履行期間想要轉(zhuǎn)換到其它特許連鎖系統(tǒng)，如果是同種行業(yè)，將受合同約定的限制不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。因此，在加盟新特許連鎖系統(tǒng)時(shí)應(yīng)充分重視此項(xiàng)規(guī)定。（6） 區(qū)域特許（territory區(qū)域限定） 鄰近既存加盟店，總部又開(kāi)設(shè)新的直營(yíng)店或允許開(kāi)設(shè)其它加盟店，這將影響既存加盟店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。這種場(chǎng)合，在特許經(jīng)營(yíng)合同中，如規(guī)定有一定的排他的區(qū)域限制，既存店可以對(duì)總部以違反合同約定為由追究總部的法律責(zé)任。如果只是加盟活動(dòng)推動(dòng)人員口頭承諾而合同實(shí)際上沒(méi)有相關(guān)約定，在訴訟中，加盟店以區(qū)域特許侵害為由向總部提出損害賠償是困難的 原問(wèn)題：《開(kāi)加盟店簽合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)》

  回復(fù)于 2022-05-19 11:40:22
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  楊佳佳律師

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  具體什么問(wèn)題

  回復(fù)于 2021-11-28 11:18:59 咨詢他