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  宅基地復(fù)墾券是指符合國家規(guī)定條件的集中連片特困地區(qū)、國家扶貧開發(fā)工作重點縣以及貧困老區(qū)等縣騰退的農(nóng)村宅基地及其他農(nóng)村集體建設(shè)用地（指可拆舊復(fù)墾為耕地的建設(shè)用地），扣除自身安置用地后節(jié)余的農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)（指城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)）。經(jīng)河南省政府同意，由河南省國土資源開發(fā)投資管理中心具體負(fù)責(zé)交易工作。其中，易地扶貧搬遷貧困戶和同步搬遷戶農(nóng)村宅基地及相應(yīng)的其他農(nóng)村集體建設(shè)用地拆舊復(fù)墾產(chǎn)生的復(fù)墾券稱為宅基地A類復(fù)墾券（簡稱A券）；其他農(nóng)村宅基地及農(nóng)村建設(shè)用地拆舊復(fù)墾產(chǎn)生的復(fù)墾券稱為宅基地B類復(fù)墾券（簡稱B券）。復(fù)墾券交易堅持自愿交易、公開交易、扶貧為主、收益惠農(nóng)的原則；堅持先搬遷先交易、搬遷后即復(fù)墾的原則；堅持扶貧協(xié)作、依法依規(guī)、規(guī)范操作的原則。河南省范圍內(nèi)新增建設(shè)用地需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的，可使用復(fù)墾券（包括A、B券）。報國務(wù)院審批建設(shè)用地的8個中心城區(qū)也可使用復(fù)墾券（包括A、B券），依據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理增減掛鉤有關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)企業(yè)按照拍賣公告規(guī)定，參與競拍復(fù)墾券。單個房地產(chǎn)企業(yè)在同一公告批次內(nèi)不得申購超過交易公告規(guī)定限額的A券，首批A券交易單個房地產(chǎn)企業(yè)購買限額為200畝，單個房地產(chǎn)企業(yè)持有A券的動態(tài)總量不得超過200畝。關(guān)于復(fù)墾券交易價格的確定，申請購買總面積大于可交易的復(fù)墾券總面積，且有兩個及兩個以上購買人的，采取拍賣方式，以價高者得的原則確定復(fù)墾券持有人。根據(jù)市場供求等情況確定本批次交易的復(fù)墾券起始價為16萬元/畝。為調(diào)控價格，拍賣時設(shè)置熔斷價為30萬元/畝。當(dāng)兩家或兩家以上房地產(chǎn)企業(yè)出價都達(dá)到30萬元時，采取抽簽方式?jīng)Q定競得人。此項土地改革并不是全國通行的，不適用于其他地區(qū)。 原問題：《宅基地復(fù)墾券怎樣交易？交易價格如何確定》

  回復(fù)于 2023-02-05 16:08:49