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  1、如果外地有房產(chǎn)但并沒(méi)有貸款，在本地購(gòu)買(mǎi)第二套房的話(huà)，是可以按首套房政策購(gòu)買(mǎi)的，是不受影響的。2、如果首套房的貸款還未還清，再進(jìn)行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的話(huà)，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會(huì)有所下降。3、如果購(gòu)房者名下的房產(chǎn)是非住宅，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)第二套房的話(huà)，是按照首套房的政策購(gòu)買(mǎi)的，是不受影響的。4、如果購(gòu)房者擁有的房屋進(jìn)行拆遷且沒(méi)有備案的話(huà)，這時(shí)候也是屬于無(wú)房的狀態(tài)，并不限購(gòu)，可以按照首套房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)然也是不受影響的。4.45.jpg購(gòu)買(mǎi)二套房的注意事項(xiàng)1、注意首付比例很多準(zhǔn)備貸款購(gòu)買(mǎi)房子的朋友都表示，計(jì)算房子的首付款比較難，確實(shí)，根據(jù)購(gòu)房者的情況不通，以及所購(gòu)買(mǎi)的房子不同，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購(gòu)城市會(huì)提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購(gòu)買(mǎi)二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應(yīng)有所提高，這是購(gòu)房者還需要特別注意的。2、注意貸款方式目前貸款購(gòu)買(mǎi)房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購(gòu)房者都比較關(guān)心的，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，在貸款還沒(méi)還完的情況下，再購(gòu)買(mǎi)二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則購(gòu)買(mǎi)二套房可以使用公積金貸款。3、注意購(gòu)房前準(zhǔn)備既然是購(gòu)買(mǎi)二套房了，大家應(yīng)該明白購(gòu)買(mǎi)二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問(wèn)題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來(lái)。好的額居住環(huán)境離不開(kāi)物業(yè)的管理，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，最好是選擇開(kāi)發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差。 原問(wèn)題：《我已經(jīng)有一套房子了，買(mǎi)第二套房子會(huì)怎樣》

  回復(fù)于 2022-12-17 02:15:04