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  月幫助201720人

  答：很高興回答你的問題。第一、普通住宅的實用年限是70年，但是一般你拿到手的時候都是不夠七十年的，這個很正常。第二、70年的使用權是從開發(fā)商拿地的時間開始計算，很多開發(fā)商在取得該地以后都有各種原因未能及時建設房屋。第三、為什么開發(fā)商會這么慢，因為建設一個房屋要具備很多的條件和因素，比如說，該塊土地的定位、設計院對該小區(qū)的設計、必須通過國家規(guī)劃許可才能拿到規(guī)劃許可證、后面的施工許可證、建設方面的各種證件。第四、像你這個小區(qū)，開發(fā)商10年以后取得了所有的證件，具備了所有開發(fā)的條件（包括資金到位），還有就是當時買地價便宜，現(xiàn)在才開始建設劃算, 用三年的時間建設這個小區(qū)，然后賣給你，到你手上就只有57年了。第五、你這種還有57年，你就別擔心續(xù)期什么的問題的了，因為我們國家的建筑壽命都在30-50年，等到了57年，你家的房子早都拆掉了，就不存在續(xù)期什么了。第六、57年如果你的小區(qū)沒拆，那么恭喜你，你住的是危房了，，然后呢根據(jù)我們國家目前的物權法規(guī)定你是可以續(xù)期的，但是具體怎么續(xù)？交不交錢？交多少？現(xiàn)在恐怕房地產(chǎn)管理部門都還沒有方案。 原問題：《新房的70年產(chǎn)權,可是拿到手只有57幾年,這樣正常嗎?》

  回復于 2022-09-01 11:49:38