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  買房子辦證時如果離異是需要離婚證或相關證明的，否則結婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財產(chǎn)的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產(chǎn)證給對方過戶的。1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。（3）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。擴展資料：1、辦理離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證，當事人應當提交以下材料：（1）當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明。（2）財產(chǎn)分割協(xié)議文本。（3）公證員認為應當提交的其他證據(jù)。2、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，然后，需要雙方拿著前面的材料去當?shù)氐墓C處申請公證。3、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證的辦理，需要什么手續(xù)、流程了解了離婚財產(chǎn)分割協(xié)議公證的辦理需要的材料和在哪里辦理后，最關鍵的一步就是明確離婚財產(chǎn)公證辦理的手續(xù)和流程。 原問題：《離婚買房子需要什么手續(xù)》

  回復于 2022-11-03 05:20:11