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  月幫助201720人

  1）由于合同中約定2010.6.26開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，這是商場(chǎng)對(duì)業(yè)主作出的書(shū)面承諾，合同書(shū)中【黑底白字】寫(xiě)得【清清楚楚】、【明明白白】，是商場(chǎng)方給予業(yè)主最真實(shí)的意愿表述和表達(dá)，是【無(wú)可爭(zhēng)辯】的事實(shí)，其作為受法律保護(hù)的合同書(shū)中的內(nèi)容之一，是有法律約束效力的，這合同書(shū)作為書(shū)面證據(jù)是能夠得到法院支持的。現(xiàn)在到好，商場(chǎng)方想違約又不想退租金、更不想賠錢(qián)（償給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失）想推卸和逃避應(yīng)該承擔(dān)起的違約責(zé)任，而由于2010.6.26并沒(méi)有開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，商場(chǎng)方未按照與業(yè)主簽署的合同履行應(yīng)該為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，造成了業(yè)主無(wú)法正常地進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，屬于商場(chǎng)方單方面的違約，因此按照你和商場(chǎng)方在合同中的約定條款，若有約定當(dāng)商場(chǎng)方違約時(shí)該如何處理，就按照合同中約定的去處理。比如說(shuō)：合同中約定當(dāng)商場(chǎng)方違約時(shí)，應(yīng)該退還所交租金，那么商場(chǎng)方就必須得退還業(yè)主交的租金；若合同中約定當(dāng)商場(chǎng)方違約時(shí)，業(yè)主有權(quán)終止合同或有權(quán)要求退出繼續(xù)承租商場(chǎng)方用地，那么法院也會(huì)支持你讓商場(chǎng)方無(wú)條件地退回全部所交租金和押金?！炯串?dāng)商場(chǎng)方違約時(shí)，合同中約定該如何處理就去如何處理。】 2）商場(chǎng)方收取的押金，主要是怕業(yè)主違約才收取的，在法律上是視為交納的定金的。由于商場(chǎng)方先違約，即違約的并不是業(yè)主你，所以在商場(chǎng)方單方面違約的時(shí)候，無(wú)論商場(chǎng)方再有什么“理由”，你所交納的這5000元定金根據(jù)【消費(fèi)者保護(hù)法】規(guī)定都可以作為商場(chǎng)方單方面違約而可以要求并得到【雙倍賠償】的。 3）由于商場(chǎng)方單方面違約，若你不想繼續(xù)做了，則可以以商場(chǎng)方違約為由要求法院終止合同，并向法院提出要求商場(chǎng)方退回所交全部租金（包括利息）和賠償雙倍押金（及利息）。 原問(wèn)題：《商場(chǎng)糾紛怎么辦在線等您給我好的意見(jiàn).急求》

  回復(fù)于 2022-08-25 18:09:41