律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您訴說的不夠明白。 您的意思如果是說三個股東仍然合股但不直接經(jīng)營而坐收漁利（收租金獲利），把賓館轉(zhuǎn)租出去，與承租人的合同叫做“租賃轉(zhuǎn)讓合同”。格式參照如下： 《賓館轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本》 賓館轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同 　　轉(zhuǎn)租方：　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q甲方） 　　住所： 　　法定代表人： 　　承租方：　　　　　　　　?。ㄒ韵潞喎Q乙方） 　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于×××鎮(zhèn)中心南路的×××賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營， 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。 　　一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容：×××賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)（含餐飲、住宿）。 　　二、轉(zhuǎn)租期限：暫定五年零一個月，自　年　月　日至　年　月　日止。 　　三、轉(zhuǎn)租金及支付方式：轉(zhuǎn)租金每年　　萬元，乙方必須于每年　月　日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。 　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1．按照合同約定向乙方收取租金。 　　2．將×××賓館移交給乙方經(jīng)營。 　　3．將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。 　　4．協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。 　　5．甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的　計算。 　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù) 　　1．有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營×××賓館。 　　2．按照合同約定，如期交納承租金。 　　3．負(fù)責(zé)辦理各類證照，確保賓館正常營業(yè)。 　　4．承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物，如有損壞，應(yīng)照價賠償。 　　5．負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、 整理 、維修及保養(yǎng)。 　　6．不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動工。 　　7．不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。 　　8．承租期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營賓館，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。 　　9．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 原問題：《一座私人賓館...原來是三人承包股份制...包括房主在內(nèi)...三個股東商議決定將賓館轉(zhuǎn)讓給他人承包...所訂立的合同應(yīng)該叫做租賃合同還是承包合同???》

  回復(fù)于 2022-12-02 08:45:02