一手房源被法拍可以買嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以但是請注意。司法拍賣房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時,被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權(quán)。據(jù)悉, “法拍房”主要有四個主要來源,一是按揭違約產(chǎn)生,二是民間借貸違約產(chǎn)生,三是司法沒收,四是無主房產(chǎn)。有可能撿到低價,也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒,買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項:1 、注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者,還是輪候查封者,關(guān)注是否被其他機(jī)構(gòu)查封。2、 要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問題,是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)共有情況。3 、法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押,未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險,因為法拍房后續(xù)所有費用均由購房者承擔(dān)。值得注意的是,由于民間借貸是無法通過國家機(jī)構(gòu)查詢得知,購買這類房屋,入住后可能會遭其他債權(quán)人追討。4、 要關(guān)注是否存在實際居住權(quán)人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房被買下后,雖然購買人已完成房屋過戶,卻因租戶不搬離或原來產(chǎn)權(quán)人拒絕搬遷,而無法實際入住。一般情況下,執(zhí)行法院不會強(qiáng)制騰空,只能由購房者通過另立民事案件處理。5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業(yè)費等費用情況,部分房產(chǎn)因長期無人居住,可能面臨數(shù)額較大的欠費,將由競買人自行承擔(dān)和解決。這情況一般會在拍賣公告的標(biāo)的物介紹中有所說明,比如,某房源的信息就顯示,“物業(yè)、水、電、氣等欠費不詳,需買受人核實后自行承擔(dān)”。 原問題:《司法拍賣的房產(chǎn)能不能買》回復(fù)于 2022-11-03 23:51:55
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都江堰市區(qū)法拍房源
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拍賣保留價由人民法院參照評估價確定,在第一次拍賣時,保留價不得低于評估價或者市價的80%左右;如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的20%左右。如果僅僅以起拍價而言,成都法拍房源法拍房別人買了,又轉(zhuǎn)手賣可以簽一手合同可以買嗎
法院拍賣房子的流程如下:1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431343034估。3、評估結(jié)果出來后,根據(jù)評我想在網(wǎng)上買個法拍房可以買嗎
司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中,按程序自行進(jìn)行或委托拍賣機(jī)構(gòu)公開處理債務(wù)人的財產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)。為實現(xiàn)司法公開最大化與變現(xiàn)資產(chǎn)最大化,一般情況下,法院會通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置財產(chǎn),也就是常說的“網(wǎng)絡(luò)法拍車庫非業(yè)主可以買嗎
這個需要具體咨詢小區(qū)所在物業(yè)深圳法拍車帶牌的可以買不?
沒有指標(biāo)但有搖號資格,并且目前正在搖號中的,可以購買法拍車。法拍車過戶時手續(xù)不全也是可以辦理過戶的,拿著法拍的中標(biāo)手續(xù)就可以辦理。如果能拍下,就算是有車牌了,過戶后車輛不想要也可以走置換購置新車。想要購買法拍車,必須要交納一定的保證金,而這相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了