你好，我租了一個房，當(dāng)時準(zhǔn)備租三個月的，然后中介說沒有三個月的合同，合同必須簽一年的，到時候可以退租，全部費(fèi)用都給退的，然后現(xiàn)在住了一個月，我不住了，之前和中介都是說好的可以退租，然后聯(lián)系房東，房東同意轉(zhuǎn)租，但是要收消檔費(fèi)，不退管理費(fèi)，這種情況該怎么辦
合同糾紛陜西 西安2025-09-15 20:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人口頭約定與面約定不一致的，在無其他證據(jù)佐證的情況下，以書面合同為準(zhǔn)。押一付三，在實(shí)踐中比較常見。中介對你的承諾，并不代表房東對你的承諾。換句話說，中介所謂的承諾是沒有用的。你沒交第二季度房租，是否可以強(qiáng)制清退，要看租賃合同如何約定的。一般情況下，你租滿三個月是沒問題的，但押金可能會作為違約金被吃沒。目前，中介無權(quán)趕你出屋，他又不是房東。即使是房東，也不能馬上趕你出屋，要留有必要的搬出時間。 原問題：《租房合同糾紛，押一付三，中介以沒提前一個月交下一季度房租為由，只住了2個月就要把我趕出去?！?/div>回復(fù)于 2023-01-02 11:02:41相似問題解答
您好，和房東簽了三個月的房子，但是合同寫著退租前一月告知房東，我一開始跟房東講過的三個月房東也說可以，但是，現(xiàn)在退租房東不愿意退還押金，這種情況該怎么處理呢
租房的時候，他說滿三個月可以退租，我現(xiàn)在想退租了，可是合同上減寫的是5月5號 房東說退房的話他要罰款 可是說好明明是三個月就可以退出租呀 有什么辦法可以解決嗎？ 原問題：《簽了一年租房合同，住了三個月，想提前退租，該怎么辦》租房問題，當(dāng)時租房簽合同的時候，房東跟我們說到時候不想住了房東轉(zhuǎn)租直接退，押金就退給我們，現(xiàn)在不住了退租了不給了，說讓我們自己轉(zhuǎn)租給別人
應(yīng)該和房主協(xié)商，合同如果簽訂了違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對你不利，那你可以轉(zhuǎn)租。如果沒有此條款就和房主好好協(xié)商退租的事宜，要動之以情講出你的難處，請求解約，相信房主不會逮住你不放的，具體怎樣操作使損失減少到最少，和房主協(xié)商一下再做決定。祝你好運(yùn)！ 原租房的時候簽的一年的合同，但押一付三，付了一個季度，當(dāng)時中介和房東說我不租了可以幫我轉(zhuǎn)租，還說不會要我押金。但我租了一個月后，因為臨時有事就想要退租。然后中介就一直不幫我轉(zhuǎn)，我就去找房東退房，想要拿回兩個月的租金。但房東說她又找其他中介了，讓我別退租，再等等。然后三個月到了都沒幫我租掉，我去要押金又不給我。這種情況怎么辦？感覺被他們套路了。
你沒有合同了，這個你不要讓中介知道。你當(dāng)時住進(jìn)去的時候，中介一般都會收你一個月的押金，他現(xiàn)在違約，應(yīng)該陪你雙倍的違約金，就是說他要給你三個月的租金。水電和網(wǎng)線，他應(yīng)該也要陪你的，至于是不是全賠，這就不好說了，可以折舊賠償。 原問題：《找中介我租了一個房，簽訂的是半年的合同，簽訂的甲方是中介，沒有房東，入住了三個月，空調(diào)本身有點(diǎn)老化，空調(diào)外機(jī)不運(yùn)作，我聯(lián)系了中介，中途耗時半個月，最后也沒法維修，現(xiàn)在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其實(shí)出租方要求你轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用是沒有理由的，除非合同中明確規(guī)定了這個事項。從你說明的情況來看甲方已經(jīng)同意你轉(zhuǎn)租，此時你有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，對于甲方主張的“轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用”建議最好還是和房東簽訂這個協(xié)議，以免事后他反悔租的中介公司的合租房 交了1年的管理費(fèi)，壓了一個月房租 現(xiàn)在不住了要求退房 中介公司說一毛錢不退 說違約
租房子時支付給中介的費(fèi)用是對中介在這次租房的過程中為你服務(wù)的報酬，它是按次收費(fèi)的，即不管你租房時間長短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費(fèi)。如果你原來就是準(zhǔn)備短租的，比如租一個月，那你應(yīng)在租的時候與中介商定，給你一個優(yōu)惠相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
