你好，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地征收的話，那個(gè)地是另外算嗎
征地拆遷湖南 長(zhǎng)沙2025-07-27 13:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條 接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 也就是說(shuō)之前你爺爺通過(guò)購(gòu)買生產(chǎn)隊(duì)的房子就已經(jīng)獲得了宅基地的使用權(quán)！（無(wú)需房產(chǎn)證等證明）而你父親通過(guò)繼承房屋又獲得了宅基地的使用權(quán)，所以現(xiàn)在只要人在、房子在！你們家就享有這個(gè)宅基地的土地使用權(quán)！沒(méi)有土地證、房產(chǎn)證可以去辦理！ 村里想占用你家的宅基地必須得給補(bǔ)償！ 原問(wèn)題：《急急急，我家里有個(gè)老房子，現(xiàn)在村里要批宅基地，想占用我的土地，合法嗎》回復(fù)于 2022-11-04 06:48:29
相似問(wèn)題解答
我一老房子已倒閉，宅基地現(xiàn)在村委要征收建設(shè)農(nóng)村健身場(chǎng)地，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)算土地征收？還是房屋拆遷，費(fèi)用怎么算
就你說(shuō)的內(nèi)容尚不能給出明確答復(fù)。你要弄清楚以下幾點(diǎn)，然后自己對(duì)比就大致可知道答案：1.你房子未塌前蓋的新房的地是為什么給你的？是老房子置換還是給集體交錢新購(gòu)的？如果是新購(gòu)的，對(duì)原宅基地村集體是什么意見(jiàn)？2.你和你弟弟在一起居住，本村是按照2你好,現(xiàn)在國(guó)家征收地是怎征收?
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。 土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。 其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) 土地增值稅如何征收 土地增值稅農(nóng)村現(xiàn)在征收是怎么征收的
首先說(shuō)，定稅是個(gè)很奧妙的工作。你說(shuō)你一個(gè)月賺不到1000元，指的是收入不到1000元還是利潤(rùn)不到1000元。目前，我國(guó)增值稅起征點(diǎn)是5000元，如果你一個(gè)月收入超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，就應(yīng)當(dāng)納稅。所以，就算你一個(gè)月利潤(rùn)不到1000元，只要你收入超現(xiàn)在那個(gè)宅基地多少錢一畝地？
宅基地價(jià)值計(jì)算公式宅基地價(jià)格(萬(wàn)元)=10*(宅基地面積/100)*?(區(qū)位系數(shù) 規(guī)劃系數(shù)) 建筑面積*0.05說(shuō)明①宅基地的面積就是宅基地的平面大小。以100平米為基本單位。當(dāng)然， 四方形的宅基地價(jià)格應(yīng)該最高。②區(qū)位系數(shù)一線城市周邊50公農(nóng)村宅基地超過(guò)2年未建房，現(xiàn)在被征收為可耕地怎么辦
宅基地是免費(fèi)給農(nóng)民蓋房的土地，可以說(shuō)是一種福利性土地了，能夠解決農(nóng)民住房的問(wèn)題，讓農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)。當(dāng)然宅基地也不是人人都有了，一戶只有一宅，而且還不能夠非法轉(zhuǎn)讓的，管理還是比較嚴(yán)格的。至于說(shuō)宅基地沒(méi)有蓋房，如果審批了兩年以上都沒(méi)有蓋房的話，那相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
