律師回復(fù)

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  買房屋時需要驗看的五證二書 現(xiàn)行的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商在購房者在購房時應(yīng)提供齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”則是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　≡凇拔遄C”中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這兩張證表明所購房屋屬合法的交易，在買房時購房者應(yīng)當首先注意開發(fā)商和銷售商是否具備此兩張證?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必要看清楚購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以免落入圈套無法維護自己的合法權(quán)益。　　“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。 原問題：《如果要買房需要向售樓部咨詢什么證件或詢問什么？？？自己該怎么去了解？？？望高人指點一下 謝謝》

  回復(fù)于 2022-12-17 19:32:51
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師，需要委托律師和詳細咨詢可以聯(lián)系我。

  回復(fù)于 2022-08-16 09:16:43 咨詢他