律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  買(mǎi)房屋時(shí)需要驗(yàn)看的五證二書(shū) 現(xiàn)行的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商在購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)提供齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”則是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！　≡凇拔遄C”中，最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，這兩張證表明所購(gòu)房屋屬合法的交易，在買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先注意開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商是否具備此兩張證?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必要看清楚購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以免落入圈套無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　　皟蓵?shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。 原問(wèn)題：《如果要買(mǎi)房需要向售樓部咨詢什么證件或詢問(wèn)什么？？？自己該怎么去了解？？？望高人指點(diǎn)一下 謝謝》

  回復(fù)于 2022-12-17 19:32:51
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師，需要委托律師和詳細(xì)咨詢可以聯(lián)系我。

  回復(fù)于 2022-08-16 09:16:43 咨詢他