我想轉(zhuǎn)讓一家，目前法院正在拍賣的商鋪，現(xiàn)在還有兩年多租賃合同，我就想問(wèn)問(wèn)，等合同到期后，這商鋪又流拍了，我還能繼續(xù)租下去嗎？
房產(chǎn)糾紛四川 廣安2025-07-28 07:27
相似問(wèn)題解答
你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營(yíng)嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?！? 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢商鋪轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，商鋪被法拍但沒(méi)有賣出去一直沒(méi)有在繼續(xù)拍賣，我們?cè)虻淖赓U合同也以到期，像這種情況可以轉(zhuǎn)讓嗎
1.你未到期的合同是有效的 2.你有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 3.你可以跟買受人重新協(xié)商簽訂合同。法院要強(qiáng)制清空那是扯淡。繼續(xù)做你的生意。等買受人拿著新房產(chǎn)證和身份證原件來(lái)找你。放心做你的生意。 原問(wèn)題：《商鋪?zhàn)赓U未到期，業(yè)主欠他人款，被法院拍賣怎辦?》你好 在嗎？目前我租著一間商鋪 但是合同到期 現(xiàn)在房子法拍三次流拍沒(méi)有成交 那我跟誰(shuí)簽合同
與原房東簽訂的租賃合同對(duì)新房東沒(méi)有約束力即新房東可以和你續(xù)租或不續(xù)租，且你的損失即違約賠償應(yīng)該向原房東主張而且違約金不會(huì)多，因?yàn)槟阍诒Ｈ陂g租賃，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到這個(gè)后果 原問(wèn)題：《商鋪己經(jīng)被別人執(zhí)行保全 法院拍賣己二次流拍 現(xiàn)在與原房東再簽合同合同糾紛 商鋪?zhàn)赓U合同糾紛 我想咨詢商鋪?zhàn)赓U合同糾紛
商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生爭(zhēng)議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成和解或補(bǔ)充約定形成新的詳細(xì)內(nèi)容。2、依據(jù)各方簽訂的書面協(xié)議及合同履行的證據(jù)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3、實(shí)踐中，不少商鋪?zhàn)赓U合同中將爭(zhēng)議的管轄權(quán)約定由仲裁商鋪?zhàn)赓U合同到期 不再續(xù)租
1、如果合同沒(méi)有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則；2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
