臨沂后十要拆嗎什么時候
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月幫助201720人臨沂市河東區(qū)相公街道大學城片區(qū)征收安置補償方案 按照臨沂市城市規(guī)劃建設總體要求,為進一步提升相公街道城市建設水平,促進相公街道城市發(fā)展,根據(jù)省、市、區(qū)有關拆遷政策和法規(guī),結(jié)合大學城片區(qū)的實際情況,經(jīng)研究并報上級有關部門批準特制定本方案。一、征收范圍相公街道大學城片區(qū)企業(yè)、沿街房屋、民房及養(yǎng)殖用房等。二、征收依據(jù)根據(jù)上級有關政策和臨東政辦發(fā)【2016】31號文件關于河東區(qū)土地征收補償安置實施方案。三、征收補償方式1、沿街商業(yè)、企業(yè)及養(yǎng)殖用房采取貨幣補償方式。2、民房采取還建安置與貨幣補償相結(jié)合的方式。四、征收安置補償標準(一)沿街商業(yè)征收補償標準1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務業(yè)經(jīng)營門店;2、有房屋所有權證或合法的批準建設手續(xù);認定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋,按北京東路拓寬改造征收期間財政部門委托的具有房地產(chǎn)評估資格的評估機構評估的補償價格確定。(樓房、平房一層按2600元/m2進行補償,二層按1600元/m2進行補償,三層及以上按1200元/m2進行補償;瓦房按2400元/m2進行補償。參照執(zhí)行的房屋享受以上補償標準。)(二)住宅類房屋征收補償標準及還建安置政策11、征收補償標準。(1)樓房、平房按950元/m2進行補償,磚瓦房按850元/m2進行補償,磚(土坯)草房按750元/m2進行補償。獨立樓房按950元/m2進行補償,以戶為單位計算還建面積。(2)院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補償標準。具有合法宅基手續(xù),除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補償,院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實補償,超過120㎡的按照120㎡給予補償;對符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋,按400元/㎡給予補償,但補償面積最多不超過166㎡;超過166㎡的按166㎡補償,可購買還建安置價格的住房一套,還建面積為80㎡。(3)附屬物。對其他結(jié)構建筑和附屬物補償標準參照臨東政辦發(fā)【2016】31號文件執(zhí)行。(4)民房征收實行還建安置,并給予搬家費、躲遷費。①搬家費。協(xié)議簽訂后,在規(guī)定時間內(nèi)完成騰空房屋,經(jīng)驗收合格的,每位獨立合法住宅給予搬家費2000元(包含回遷安置搬家費)。②躲遷費。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開始到接到回遷通知為止,以戶為單位,每戶每月享受躲遷補助500元,不足1月的按1月計算,并可預支2年的躲遷補助12000元。選擇貨幣補償?shù)膽粝硎?年的躲遷補助6000元。 2、還建安置政策(僅適用于居民住宅)。各類民房實行限定面積還建安置與貨幣補償相結(jié)合的辦法,即:被征收戶可選擇還建安置,也可選擇貨幣補償。主要原則如下:(1)拆一宅還一套。實行每拆除一位獨立住宅還建一套樓房的政策,被征收房屋主、配房一層面積和院內(nèi)空地面積(折半計算)之和即為還建面積,還建面積最大不超過還建樓房最大戶型面積,還建面積超過的按還建樓房最大戶型面積計算。選選擇還建安置的被征收戶,每拆除一位獨立住宅,可按還建政策選擇一套還建房,最大還建戶型面積不超過140 m2;采取互找樓層差價和結(jié)構差價的方式,實行征收補償資金抵頂購房款的辦法,多退少補。具體政策如下:①戶型及價格:還建戶型面積分別為約130m2、110m2、90m2(面積以最終設計為準)。還建價格平均為950元/m2,成本價均價約2650元/㎡,市場價均價約3500元/㎡。②選房依據(jù)。被征收戶選擇還建樓房,被征收戶每征收一位獨立住宅,可以選擇一套還建樓房,參照舊房計算出的還建面積選房。還建面積不足80㎡的,可按還建價格購置80㎡的樓房面積。被征收戶可在還建面積的基礎上,申請上浮面積選擇樓房,上浮10㎡以內(nèi)的部分按成本價購買,超過10㎡以外的部分按市場價購買(有房源的情況下)。 (2)選房順序。被征收戶簽訂協(xié)議后持房屋騰空驗收合格單,按指定時間到指定地點領取選房順序號。(3)回遷安置。被征收戶接到回遷通知后,應在規(guī)定時間內(nèi)持本人身份證、選房順序號到村委進行結(jié)算,辦理回遷手續(xù),領取回遷證。逾期不結(jié)算辦理回遷手續(xù)的視為自動放棄,村委將按貨幣補償處理。凡未取得回遷證,未辦理結(jié)算手續(xù)搶占樓房者,按非法占有處理。村民委員會有權對拒不搬出的,按有關規(guī)定申請有關部門組織人員強行搬出,所造成一切后果和經(jīng)濟損失的由搶占人負責,并追究相關法律責任。(三)企業(yè)類房屋征收補償標準1、生產(chǎn)性企業(yè)一律實行貨幣補償。2、磚混樓房、平房按850元/m2進行補償,磚瓦房按750元/m2進行補償,磚(土坯)草房按700元/m2進行補償。3、其他結(jié)構建筑和附屬物補償標準參照臨東政辦發(fā)【2016】31號文件執(zhí)行。44、對房屋結(jié)構特殊、造價較高,生產(chǎn)設備復雜、征收損失較大的項目,由村委提出,由區(qū)征收辦和評估單位進行審核評估,按照評估價格給予補償。5、龍山路延伸段兩側(cè)具有商業(yè)、服務業(yè)的相關功能的房屋,按照同類房屋補償標準上浮50%給予補償。6、設備搬遷費用。企業(yè)設備的搬遷費用,根據(jù)有關規(guī)定和企業(yè)的實際情況,由區(qū)征收辦和評估單位核定進行補償。7、土地補償。(1)憑當時辦理用地手續(xù)費用的繳付憑證,據(jù)實退補,用地單位無法提供原始憑證的,按下列標準補償:1998年12月31日以前辦理集體用地手續(xù)的每畝退補4000元,1999年1月1日以后辦理的每畝退補6000元。(2)法院已裁決處置的土地,按法院的有關裁定和處置意見執(zhí)行。8、其他費用補償。因土地征收導致企業(yè)搬遷后相關手續(xù)失效的,按照當時辦理相關手續(xù)費用的繳付憑證,據(jù)實退補。五、獎懲辦法為鼓勵被征收人早簽協(xié)議、早搬遷,對積極配合此次征收工作的被征收戶,在規(guī)定時間簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收戶予以獎勵,經(jīng)驗收合格后兌現(xiàn),超過規(guī)定時間不予獎勵。具體獎勵辦法見《臨沂市河東區(qū)相公街道大學城片區(qū)征收安置補償方案補充規(guī)定》。六、違規(guī)處理((一)征收協(xié)議簽訂后,被征收房屋產(chǎn)權歸村委所有。被征收戶應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋騰空完畢,騰空后的房屋統(tǒng)一由有資質(zhì)的拆除公司集中拆除,不允許被征收人私自拆除,否則出現(xiàn)的一切后果和安全責任由被征收戶承擔。逾期未能搬遷騰空原住房屋以及違章建筑的,由村民委員會申請有關部門依法拆除,由此產(chǎn)生的一切責任和后果由被征收人承擔。(二)拒絕簽訂安置補償協(xié)議書的,由村委會進行調(diào)解,調(diào)解不成的申請有關部門進行裁決,對裁決不服的,依法申請復議或向人民法院提出起訴。(三)對偽造或通過不正當手段取得有關證件的一律不予認可,并追究法律責任。七、工作要求所有參與本次征收工作的村黨員、村干部、村民代表要認真履行職責,積極做好工作,廣大村民要積極配合。對辱罵、毆打、阻礙工作人員執(zhí)行公務的,交由司法機關依法嚴懲。對工作中有突出貢獻的單位和個人,給予表彰獎勵;對工作中玩忽職守、徇私舞弊的,由紀檢監(jiān)察部門依法給予黨紀、政紀處分,構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。八、本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。九、本方案及其他未盡事宜由相公街道 村村委會負責解釋。十、本方案僅適用于相公街道大學城片區(qū)范圍內(nèi)本次征收安置補償工作。 附件1:臨東政辦發(fā)〔2016〕31號《河東區(qū)土地征收補償安置實施方案》附件2:河東區(qū)相公街道大學城片區(qū)征收補償獎勵辦法 原問題:《臨沂河東區(qū)北京東路最新消息樓房拆遷標準》回復于 2022-11-05 04:14:00
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后城里什么時候拆啊
我是那里的學生 可是沒有聽說過要拆啊 我們學校周圍的就3條街 就后街最熱鬧 應該不會拆 就算拆也不是這幾年的事 本來到學校周圍開店生意都很好 樓主可以考慮一下的 或者再問問其他后街老板 原問題:《武漢大學城市學院后街會拆啊》后城里什么時候拆
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那里要慢一些吧,崤山路西還沒拆完呢,拆完了估計還要拆建設路什么的?,F(xiàn)在都是拆南站那邊的,挖山填溝也比拆房子合算,所以那邊的發(fā)展三五年就起來了。你們那邊要偏一些,據(jù)說釘子戶還不少,人家拆了不賺錢自然要考慮了。 原問題:《野鹿啥時候拆遷,三門峽請問律師西藥王洞還拆遷嗎?什么時候開始拆?
以政府拆遷公告為準茶山什么時候開始拆
下車后往右拐300后,那里屬于政院新村已經(jīng)規(guī)劃好了的房子,不是屬于折遷范圍的,現(xiàn)在武漢要折遷的59個城中村都是二環(huán)線以內(nèi),政院新村不在其中,至少兄臺你說的門面只要不是臨時搭建的,就行了`` 原問題:《武漢茶山劉什么時候拆遷》相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了