你好我家的商鋪，租客簽了三年合同，房費(fèi)是一年一交，今天六月六日到期，其四月份跟我說因?yàn)橐咔橄Ｍ孔饪梢匝悠诮?，于是答?yīng)他延期到六月末，但是租客6月16日左右突然跟我說退房事宜，并且于5月份把商鋪里東西都已搬空，這樣的情況下，我可以起訴租客違約提前退房按合同賠付剩余租期的百分之二十的違約金嗎？因?yàn)楹贤嫌幸髮懥颂崆巴朔拷o我造成損失的需賠付百分之二十的剩余房費(fèi)的違約金.不好意思字有點(diǎn)多，麻煩了
合同糾紛吉林 延邊2025-09-14 12:12
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提前退租，房東不退剩余房費(fèi)，房費(fèi)大于合同約定的違約金， 是合理的嗎
請問你合同中有“乙方不許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借”的條款嗎？若沒有你可以轉(zhuǎn)租給可靠的別人，記住是可靠的人，別給他和你找麻煩！另外的辦法就是向他哭窮，你家里有急需用錢的地方嗎？你遇到什么棘手的問題了嗎？把他的善心引發(fā)出來，就說當(dāng)他是向你慈善了，你感謝他是大恩租客未到合同期，提前違約退房
如果簽訂了房屋租賃合同，就涉及到房屋各種情況的責(zé)任問題，現(xiàn)在房屋的居住質(zhì)量都有不同方面的各種影響，屬房屋居住質(zhì)量的瑕疵，只能通過和房東協(xié)商解決。由于合同未到期，所以不能無償退房，房東也不會全部退還的，如果您真想搬走的話，協(xié)商順利的話估計(jì)最多房子買方違約，我可以不退他定金，并且讓他交百分之二十的違約金嗎
你好，我是南京李律師。需要律師提供法律幫助可以聯(lián)系我。vx:17721515389租房沒有明確的合同，以及沒有明確標(biāo)明違約金。房期未到退房的，需要賠付違約金嗎
出租人讓你們搬走是因?yàn)楹贤狡诹藛?？如果合同未到期讓你們走，出租人就屬于違約。當(dāng)然可以要求出租人賠償你的損失。如果合同已到期，出租人也應(yīng)該提前通知你們到期解約，雖然這種“提前通知的”要求嚴(yán)格上講不能算是出租人的義務(wù)，但是由于出租人到期就馬上租客要退房，簽的合同是3年的
這個嚴(yán)格來說，你房東不算違約，因?yàn)槿绻銈兪强陬^說沒有寫入合同，說簽十年然后每三年續(xù)一次，這個條件只要沒寫入合同的都不算違約 原問題：《我租房期限簽了意向10年,3年一簽合同，過了3年房東現(xiàn)在要求解除租賃合同，是否是違約》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
