退房一定要先發(fā)催告函嗎
合同糾紛湖南 常德2025-07-27 08:10
律師回復
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月幫助201720人不需要按合同約定通知開發(fā)商，因為開發(fā)商沒按約定期限交房，所以你按合同第幾條約定，通知開發(fā)商退房，要求開發(fā)商按合同約定退款、承擔違約責任沒辦法協(xié)商，可以按合同約定去法院起訴 原問題：《合同上寫的是開發(fā)商延期交房一個月后就可以退房，現(xiàn)已延期一個月了，我想退房還需要向開發(fā)商發(fā)催告函嗎?》回復于 2022-12-03 10:21:58
相似問題解答
商品房逾期交付了是先發(fā)催告函還是律師函，這兩個有什么區(qū)別
???律師催告函一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下： 1．首部。主要寫明致送單位和委托事項。 2．正文。 （1）寫明要求對方當事人履行義務的事實、理由和法律依據(jù)。 （2）提出解決問題的辦法。 3．尾部。律師及律師事務所名稱及催告日期。 二、格離婚可以先發(fā)律師函嗎
可以發(fā)一份律師函。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，延期3個月想退房，必須得寫交房催告書，才能退房嗎，口頭催告可以退房嗎
遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情開發(fā)商可能會延期，我想退房，交房催告函怎么發(fā)給開發(fā)商？
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當催告函如何證明對方收到了
對方如果確認收到了催告函，可以要求他出示，對方不可能偽造一份你方沒有簽章的催告函，所以對方一定會出示你方發(fā)出的催告函，如果對方不能出示催告函，則可以默認為是你方出示的函為準。 原問題：《如何確認對方已經收到催告函，并且確定函的內容？因為在訴相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
