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  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，而不是使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證是唯一有效的合法產(chǎn)權(quán)證明，拆遷補(bǔ)償面積也是根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。如果你的儲(chǔ)藏室是按照規(guī)劃的要求建設(shè)的，也已在房屋登記管理部門備案，但產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，這樣儲(chǔ)藏室的拆遷補(bǔ)償就是支付給開(kāi)發(fā)商的，作為使用人你可以另外要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償，這屬于拆遷另外的法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，如果打不成一致，可以通過(guò)提起訴訟的方式，以法院判決為依據(jù)。如果你的儲(chǔ)藏室，在房屋登記管理部門沒(méi)有備案，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這基本可以認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃私自建造的。你和開(kāi)發(fā)商簽訂的買賣合同中關(guān)于儲(chǔ)藏室使用權(quán)的條款是不受法律保護(hù)的。按照相關(guān)規(guī)定該儲(chǔ)藏室屬于違法建筑，一律無(wú)償拆除的，無(wú)論你還是開(kāi)發(fā)商都是不可能獲得這部分補(bǔ)償款的。 原問(wèn)題：《儲(chǔ)藏室面積算在拆遷補(bǔ)償里面嗎？》

  回復(fù)于 2023-01-03 00:05:22