您好，我是乙方買受人，我想房貸多貸點中介做了高頻，雙方簽訂了補充協(xié)議，約定了房貸到賬后甲方返還乙方10萬
合同糾紛北京 北京2025-07-26 13:48
律師回復
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月幫助201720人問題我看完了，我的理解是中介是按照合同約定幫你辦理了首套的貸款合同，也算是履行了丙方（中介）的義務；你所說的銀行調(diào)高了利率，這個不能怪丙方，因為銀行作為商業(yè)運行單位，是可以按照自己的盈利模式去批復各種業(yè)務，銀行上浮利率，這也不是丙方所能夠左右的。如果你只認定按照合同約定的利率的話，不履行合同，是你違約，丙方并無過錯。打官司或者是走什么流程，你都必輸無疑，如果你不想支付過多的利率的話，可以選擇一次性付清房款，如果有壓力的話你可以找出賣人協(xié)商解決（退房），但是最終的結果你能不能接受損失。另外你要明白這份合同的主體是誰，就是你跟出賣人（甲方）才是主體，中介不能作為主體的。所以你是需要按照合同約定去辦理相關事項的。-----------------我碰到過很多客戶，都是因為中介或者是銷售公司的銷售人員成果很多很多，或者有什么什么的，結果沒有，然后就想反悔，但是最終只能給自己找來一堆的不愉快之外，并不能從中介或者是銷售公司得到任何的實質(zhì)性的東西，因為主體不是他們，只有存在欺詐行為了，才能有相關部門介入，追回你的損失?，F(xiàn)在這種情況明顯不是；還有最后的問題，你想按照合同的約定，將責任轉(zhuǎn)嫁給中介，那你有沒有想過要轉(zhuǎn)嫁什么呢？直接說你想退房，然后在這里再找個好點的方法，這樣對么？如果銀行是中介開的，或者那套房是中介的，我想會有協(xié)商的可能。 原問題：《二手房買賣合同里，中介承諾按首套房貸款到底哪個違約的問題》回復于 2022-11-07 01:12:40
相似問題解答
甲方要支付給乙方材料款，雙方簽合同，蓋章是乙方，賬入乙方個人賬戶
能。合同的生效并不以合同相對方是否履行了其義務來判斷的。合同中的內(nèi)容約定了雙方的權利義務。乙向甲支付全款為義務，并不是合同生效的條件。合同生效的條件為1、當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。2、承諾生效時合同成立。3、依法成立的合同，自成立請問甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無法履行(例如房屋賣我是乙方，涉于建材配件合同，乙方已經(jīng)按要求把甲方的合同供貨完，并到了付款的一步，現(xiàn)在甲方要求乙方提供合同外的貨物，乙方現(xiàn)在還可以簽補充協(xié)議嗎
1、理論上：對建筑材料合同，預付款一般不低于10%，不高于30%，工程完工后，支付比例為高于60%,但低于90%。建筑工程材料一般都會有質(zhì)保金，合同法里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%，一般我這里是經(jīng)濟糾紛，我給乙方干活乙方叫我問甲方要錢可以？
我認為，此案事實如果如樓主所述，對甲方是有利的。問題出在證據(jù)上。 實體問題： 1，乙方兩次通知甲方延期送貨，甲方?jīng)]有表示反對，應視為默示同意。那么這兩次延期屬于合意變更合同。（但要注意原合同書上有否禁止口頭變更的條款）。那么根據(jù)變更后的合同雙方需簽解約合同：甲方指定法院，乙方不同意怎么解決
這種約定屬于無效條款相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
