我想問(wèn)房子轉(zhuǎn)租協(xié)議和委托代理協(xié)議有什么區(qū)別
律師回復(fù)
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月幫助201720人委托合同與代理關(guān)系存在著緊密的聯(lián)系?;谖腥伺c受托人之間的意思表示一致,委托合同確定了受托人愿意為委托人處理委托事務(wù)的法律關(guān)系。這是委托代理關(guān)系產(chǎn)生及其被代理人(委托合同的委托人)得以向代理人(委托合同的受托人)授予代理權(quán)的基礎(chǔ)關(guān)系。否則,委托代理關(guān)系會(huì)因失去基礎(chǔ)而難以存在,同時(shí),在民事流轉(zhuǎn)領(lǐng)域內(nèi)適用的委托合同,是以完成代理關(guān)系,實(shí)現(xiàn)被代理人所追求的結(jié)果為目的的。脫離了這一目的,委托合同就失去了法律意義?! ∥泻贤c代理關(guān)系存在緊密聯(lián)系的同時(shí),又存在著一定的區(qū)別: 1.民事主體活動(dòng)的名義不同?! 〈硎侵副淮砣嗽诖頇?quán)限范圍內(nèi),以被代理人的名義同第三人獨(dú)立為民事法律行為,由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的一種法律制度,即代理人必須以被代理人的名義為代理行為?! ∥泻贤瑒t是一方委托他方處理一定事務(wù),他方接受委托的協(xié)議,受托人可以以委托人的名義活動(dòng),也可以以自己的名義活動(dòng)?! ?.適用范圍不盡相同?! 〈碇贫纫话惆ㄈN類(lèi)型:委托代理、法定代理和指定代理。委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ),而與法定代理、指定代理無(wú)關(guān)。代理只是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)以被代理人的名義同第三人獨(dú)立為民事法律行為;而委托合同中的受托人辦理委托人委托事務(wù)的行為可以是民事法律行為,還可以是有經(jīng)濟(jì)意義的行為(如整理賬簿)和單純的事實(shí)行為(如抄寫(xiě)文件)?! ?.法律關(guān)系的成立與否需要有關(guān)當(dāng)事人的承諾不同?! 〈黻P(guān)系中的授予代理權(quán)行為屬于單方行為,僅憑被代理人一方的意思表示,就發(fā)生了授權(quán)的效力,代理人便因此而取得代理權(quán)。因此,代理授權(quán)關(guān)系的成立,不必代理人作出承諾的意思表示。而委托合同則為諾成性合同,受托人必須作出承諾方可?! ?.效力范圍不同?! 〈黻P(guān)系涉及代理人、被代理人(本人)和第三人(相對(duì)人)三方當(dāng)事人。代理關(guān)系是存在于被代理人、代理人和第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因此其法律效力及于這三方當(dāng)事人。委托合同則與代理關(guān)系不同,其法律約束力僅限于委托人和受托人,與第三人則毫無(wú)關(guān)系?! 纳鲜鑫泻贤c代理關(guān)系的區(qū)別,我們自然地會(huì)得出結(jié)論:委托與代理并非必然并存。代理關(guān)系的發(fā)生系基于代理權(quán),而代理權(quán)的授予,可以基于委托、承攬、雇傭和合伙等法律關(guān)系而進(jìn)行。也可以基于法律的直接規(guī)定或通過(guò)指定而產(chǎn)生。由此觀之,代理并非一定是以委托合同為基礎(chǔ)。同時(shí),委托合同亦非一定含有代理權(quán)之授予。在委托處理有經(jīng)濟(jì)意義的行為或單純的事實(shí)行為時(shí),委托人沒(méi)有必要授予受托人以代理權(quán)。即使是委托處理民事法律行為,受托人完全可以以自己的名義、而不以委托人的名義處理委托事務(wù),因此,委托人亦可以不授予代理權(quán)。 原問(wèn)題:《委托合同和代理合同的區(qū)別?》回復(fù)于 2022-11-07 12:20:45
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建議和協(xié)議有什么區(qū)別
建議是單方做出的,協(xié)議是雙方協(xié)商后做出的。有承包協(xié)議和無(wú)承包協(xié)協(xié)議意外受傷社保有區(qū)別嗎?
您好,可以的,您要咨詢(xún)什么問(wèn)題呢,可以點(diǎn)我頭像聯(lián)系我,根據(jù)您的情況,具體進(jìn)行分析你好?我想咨詢(xún)一下,房子協(xié)議更改和繼承有什么區(qū)別
你和你妻子的協(xié)議屬于內(nèi)部約定,對(duì)外不具有法律效力,你的老丈人對(duì)自有的房屋擁有完全的所有權(quán),有相應(yīng)的處分權(quán)利,現(xiàn)在房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù),你不能以有約定為由,確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具備效力。 原問(wèn)題:《我想請(qǐng)問(wèn)一下我的一個(gè)問(wèn)題。我和我老婆結(jié)婚之前寫(xiě)了一個(gè)協(xié)你好,我想問(wèn)一下勞務(wù)合同和勞務(wù)協(xié)議有什么區(qū)別嗎
1、協(xié)議書(shū)與合同書(shū)沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別. 2、只要你們雙方的協(xié)議內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定(比如勞動(dòng)法對(duì)勞動(dòng)者權(quán)益的保護(hù)規(guī)定),且協(xié)商一致,都是合法的。但協(xié)議中被雇傭者的義務(wù)應(yīng)當(dāng)是符合常理,且能夠達(dá)到的,否則就有顯示公平之嫌。 3、你可以在協(xié)議中約定您好我想問(wèn),實(shí)習(xí)期間簽訂的勞務(wù)協(xié)議與委托服務(wù)協(xié)議有什么區(qū)別,我目前在一家公司實(shí)習(xí),我與同學(xué)一同入職,同學(xué)簽的是勞務(wù)協(xié)議,而我簽的是委托服務(wù)協(xié)議,請(qǐng)問(wèn)委托服務(wù)協(xié)議是否等同于勞務(wù)協(xié)議
勞動(dòng)合同與服務(wù)協(xié)議的區(qū)別:1、主體資格不同。勞動(dòng)合同的主體只能一方是法人或組織,即用人單位,服務(wù)協(xié)議則必須是勞動(dòng)者個(gè)人,勞動(dòng)合同的主體不能同時(shí)都是自然人;勞務(wù)合同的主體雙方當(dāng)事人可以同時(shí)都是法人、組織、公民,也可以是公民與法人、組織。2、主相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了