律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  法律學(xué)家：婚前財產(chǎn)公證和婚后財產(chǎn)約定 現(xiàn)代社會，婚姻的穩(wěn)定程度直線下降，能否同意離婚已經(jīng)不是兩者之間矛盾最尖銳點，而離婚后的財產(chǎn)分配尤其是房產(chǎn)分配成為原夫妻雙方持續(xù)爭執(zhí)的焦點，時常糾纏在法庭之上。 近期的一個調(diào)查結(jié)果顯示，75%的人表示會與戀人婚前共同出資購房，且房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人會寫兩人的名字；但同時也有60人存在誤區(qū)，占總數(shù)的75%，他們認(rèn)為共同出資購房，即使產(chǎn)權(quán)人只寫一人名字，若遇到分手，另一方也同樣可分到房產(chǎn)，此外，還有66.3%的人表示不會選擇做婚前財產(chǎn)公證。 在問到“您和先生是否做過婚后財產(chǎn)約定”時，表示“做過”的僅為3.9%，其中以“口頭”形式約定的為70.59%，以“雙方書面約定”的占14.71%，而以法律承認(rèn)的“經(jīng)公證的書面約定”的形式約定的僅占8.82%。 對此，南京大學(xué)法學(xué)院的錢老師建言，當(dāng)代婚姻中，單純的比較感情重要還是財產(chǎn)重要已經(jīng)失去了現(xiàn)實意義，夫妻雙方的財產(chǎn)地位應(yīng)該得到全新觀念下的擺正。夫妻雙方應(yīng)該并且需要進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證和婚后財產(chǎn)約定，這樣可以讓夫妻雙方明確各自的財產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，避免了日后在財產(chǎn)分割上的糾纏不清，同時也使得婚姻生活從感性轉(zhuǎn)為理性，更有利于婚姻生活的長久。 另外，錢老師還特別提醒婚戀人群： 除非你們彼此對感情非常確信并能不計得失，不然，在涉及到數(shù)額較大的金錢時，最好能有在法律上有效的約定，主要是書面約定； 如果沒有任何有效約定，分手時，按照房產(chǎn)證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產(chǎn)； 兩人共同出資買房，如果有關(guān)于出資比例的有效約定，分手時按照出資比例來分割； 房產(chǎn)證上有雙方名字，但彼此都拿不出具體的出資比例證明，口頭又無法達(dá)成一致的，按公平原則，一人一半； 同居時一方單獨所購房產(chǎn)，嚴(yán)格來說屬于婚前個人財產(chǎn)。如果有按揭，則從結(jié)婚之日起，之后的按揭部分屬于婚內(nèi)共同財產(chǎn)。 原問題：《再婚兩人共同買房,名字是他的,有問題嗎》

  回復(fù)于 2022-12-04 05:46:16