你好，未取得房產(chǎn)證離異了如何做析產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛江西 吉安2025-07-28 16:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人我是義烏的。首先我回答銀行方面的問(wèn)題。你們的房產(chǎn)證可能設(shè)定抵押，并且有貸款。如果不還清貸款就把房產(chǎn)證改名，手續(xù)比較復(fù)雜，并且電腦系統(tǒng)可能沒(méi)有這樣的操作程序，程序不支持，工作人員是無(wú)法幫你操作的。有的銀行采取的變通方法是：如果你的房產(chǎn)證授信額度是80萬(wàn)，那么他要求你存入100萬(wàn)并以存單抵押借出房產(chǎn)證，改名后對(duì)新的房產(chǎn)證重新授信評(píng)估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續(xù)延續(xù)原來(lái)的貸款還款程序，房產(chǎn)證繼續(xù)押入銀行，你取回100萬(wàn)。關(guān)于第二個(gè)問(wèn)題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設(shè)局房產(chǎn)管理處查出的檔案里你的名下有房產(chǎn)，而離婚協(xié)議書(shū)上對(duì)這個(gè)房產(chǎn)有處分，不歸你了，那還是以離婚協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當(dāng)然也會(huì)按首套給你。 原問(wèn)題：《你好，兩個(gè)人離婚了沒(méi)做析產(chǎn)兩個(gè)人都能到場(chǎng)簽字，現(xiàn)在房產(chǎn)非要做析產(chǎn)》回復(fù)于 2022-07-22 16:22:12
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離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方，未做析產(chǎn)，單方能賣嗎
需要先做離婚析產(chǎn)，做完離婚析產(chǎn)后，離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)確定所有權(quán)的一方才能單獨(dú)處分該房屋。若不做析產(chǎn)，需要雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋買賣過(guò)戶等手續(xù)。做離婚析產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料有：雙方各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房子沒(méi)有取得房產(chǎn)證
這種住房，屬于單位公房，個(gè)人沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，另外，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過(guò)戶，。這房子只有公司單位內(nèi)部職工之間，通過(guò)單位辦理買賣過(guò)戶。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不對(duì)外！不建議你購(gòu)買這房子。 原問(wèn)題：《購(gòu)房拿不到房產(chǎn)證怎么辦》你好 我想咨詢房屋析產(chǎn)
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申父母離異，跟隨母方，戶口未遷出
以山西省為例，不可以的，只能辦理未婚子女投靠父母遷移戶口。根據(jù)《山西省常住戶口登記管理規(guī)定》：第六十八條 符合以下情形之一的，公民可以申請(qǐng)投靠遷移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年齡限制;(二)未婚子女、離異子女投靠父母的;(三)夫妻投靠未取得房產(chǎn)證的房子立遺囑
可以寫(xiě)遺囑并申請(qǐng)遺囑公證。在公證時(shí)，公證人員會(huì)對(duì)遺囑中的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)屬于遺囑人的，會(huì)出具相應(yīng)的遺囑公證書(shū)；如果經(jīng)調(diào)查得知產(chǎn)權(quán)不屬于遺囑人的，就不會(huì)出具遺囑公證書(shū)，會(huì)告知要補(bǔ)充什么手續(xù)來(lái)完善產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題。 原問(wèn)題：《沒(méi)有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
