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請(qǐng)問買房付完房款已入住,但是不配合過戶怎么辦

房產(chǎn)糾紛黑龍江 大慶2025-07-27 18:09

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    購(gòu)房后房主不配合過戶的處理方法:1. 只要購(gòu)房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效,房屋過戶完成且房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房。對(duì)于不愿意交房的房主,購(gòu)房者完全可以通過司法途徑來要求房主強(qiáng)制交房,同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失;2. 此外,我們建議購(gòu)房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就交房時(shí)間作出約定,比如房款結(jié)清后多久交房;3. 事實(shí)上,現(xiàn)在很多購(gòu)房者會(huì)截留一定比例的尾款,等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房,可按約定扣除滯納金,而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。 原問題:《購(gòu)房后房主不配合過戶?》
    回復(fù)于 2022-07-15 18:12:25

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一,二手房交易,房主不配合過戶的方法:1. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定:國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯,不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn),動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以,自己和甲方的合同是無效的,換句話說,甲沒有權(quán)利將屬于乙方

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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