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  確實欠物業(yè)費，應該交，物業(yè)管理條例有規(guī)定，通知你不交，訴訟法院還得交，得不償失。應該積極與物業(yè)協(xié)商化解矛盾，處理好物業(yè)關系。收到律師函之后，應該積極處理解決問題。如果收到律師函仍然不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司會轉(zhuǎn)到法務進入訴訟程序，起訴追討物業(yè)費。律師函作用具體如下：1、律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權(quán)。商業(yè)活動中拖欠貨款的情況時有發(fā)生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要耗費很長的時間，而且還會因此失去客戶。如果通過律師發(fā)函向客戶指出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利后果，多會償還欠款。2、在尚未提起訴訟或申請仲裁之前，通過律師發(fā)函，可以起到順延訴訟時效的效用。3、通過律師發(fā)函可以澄清事實、制止不法的侵權(quán)行為。律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，是一般商業(yè)信函、民間書信所不能及的。4、用律師函履行其他法律告知義務。這方面有許多，如通知追認無權(quán)代理人的代理行為的、不安抗辯權(quán)的行使、同時履行抗辯權(quán)的行使、先訴抗辯權(quán)的行使、通知合同無效、撤銷權(quán)的行使等等，凡是當事人具有的告知權(quán)利，都可以通過律師函來完成。 原問題：《如何處理催繳物業(yè)費的律師函，催天下的律師函如何處理》

  回復于 2023-01-04 00:40:26