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  月幫助201720人

  法律問題：我與前妻協(xié)議離婚，房產(chǎn)經(jīng)協(xié)商歸我所有，并且有離婚協(xié)議為證，房產(chǎn)證的名字是前妻的。現(xiàn)在找她要求其配額和過戶，她卻百般推脫，我應該怎么辦? 趙律師：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行免費律師咨詢。 相關知識——什么叫合同終止 同權(quán)利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權(quán)利和合同義務歸于消滅。 合同權(quán)利義務的終止與合同的變更不同。后者是合同關系中的內(nèi)容要素的變化，廣義的合同變更還包括合同主體的變化，但無論何者，合同關系依然存在。而合同權(quán)利義務的終止則是消滅既存的合同權(quán)利義務關系。合同權(quán)利義務的終止與合同效力的停止也不同。合同效力的停止，是指債務人基于抗辯權(quán)的行使，拒絕債權(quán)人的履行請求，以停止債權(quán)的行使?？罐q權(quán)的作用在于阻止債權(quán)人請求權(quán)的行使，因而它以請求權(quán)的存在為前提。也就是說，此時的合同關系并未消滅，只不過效力暫時停止而已，這顯然與合同權(quán)利義務的終止有別。 合同權(quán)利義務終止的原因大致有三類：一是基于當事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規(guī)定，例如我國解放初期以法律規(guī)定的方式廢除勞動人民所欠地主的債務。按照本書的體例分工，本章僅討論清償、抵消、提存、免除、混同等合同權(quán)利義務終止的原因。 合同權(quán)利義務的終止，使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權(quán)利義務也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。 負債字據(jù)為合同權(quán)利義務的證明。合同權(quán)利義務終止后，債權(quán)人應將負債字據(jù)返還給債務人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應向債權(quán)人出具債務消滅的字據(jù)，此字據(jù)應由公證機構(gòu)等認證。 合同權(quán)利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(《合同法》第92條)例如，離職的受雇人仍應為廠家或其雇主保守營業(yè)秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應允許承租人在適當位置張貼移居啟事等。當事人違反上述合同終止后的義務，應承擔賠償損失責任。 原問題：《協(xié)議離婚后房子歸我但前妻不肯配合過戶怎么辦？》

  回復于 2022-11-10 03:07:49