政府以租代征開(kāi)采花崗巖礦山二十年,拿臨時(shí)租賃合書(shū)叫村民簽字合法嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況下是可以轉(zhuǎn)讓出去的具體需要注意和履行的職責(zé)由金鵬礦山機(jī)械為您整理,承包轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容如下:《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》第38條規(guī)定:“采礦權(quán)人不得將采礦權(quán)以承包等方式轉(zhuǎn)給他人開(kāi)采經(jīng)營(yíng)?!痹S多人據(jù)此認(rèn)為,我國(guó)禁止任何形式上的礦業(yè)權(quán)承包合同。但事實(shí)上禁止的是以“承包”形式非法轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán),而非禁止礦業(yè)權(quán)承包合同本身?! ×硗?,與此相關(guān)的規(guī)定,還包括《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)煤礦安全生產(chǎn)工作的通知》(國(guó)辦發(fā)[2003]58號(hào))。該《通知》指出,必須認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全保障的各項(xiàng)制度和規(guī)定,在煤礦改制以及承包、租賃合同中必須明確安全生產(chǎn)職責(zé)。 礦山企業(yè)承包可分為外部承包和內(nèi)部承包,外部承包又分為企業(yè)承包和勞務(wù)性承包。企業(yè)承包準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)是“承包經(jīng)營(yíng)管理”,是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同,將企業(yè)的“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者,由承包者對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)收益的行為。勞務(wù)性承包是指采礦權(quán)主體只將礦產(chǎn)資源采挖等工程承包給他人,但自己依法經(jīng)銷礦產(chǎn),進(jìn)行采礦手續(xù)管理;或采礦權(quán)主體自己組織開(kāi)采,但將礦產(chǎn)品承包給他人依法進(jìn)行經(jīng)銷的行為。 而內(nèi)部承包是企業(yè)作為發(fā)包方與其內(nèi)部的生產(chǎn)職能部門(mén)、分支機(jī)構(gòu)、與之具有勞動(dòng)關(guān)系的職工之間為完成一定的生產(chǎn)和銷售任務(wù)而發(fā)生的行為。企業(yè)承包與內(nèi)部承包的區(qū)別主要看:承包人——是不是本企業(yè)職工;承包對(duì)象——是承擔(dān)具體工作還是享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、控制權(quán);經(jīng)營(yíng)回報(bào)——是享有勞務(wù)報(bào)酬還是分享利潤(rùn);發(fā)包人對(duì)煤礦的管理狀況——是監(jiān)督管理還是脫離控制?! ≡趯?shí)踐中,以企業(yè)承包居多。例如,原來(lái)山西省內(nèi)60%的中小煤礦由溫州煤團(tuán)承包。而礦業(yè)權(quán)租賃合同與具體工作的承攬合同也多以“承包合同”的名義出現(xiàn)。而勞務(wù)性承包實(shí)為對(duì)具體采礦工程的承攬,不屬于承包合同。 綜上所述,礦業(yè)權(quán)承包可合法存續(xù)的底線是不構(gòu)成“變相的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓”。審查礦業(yè)權(quán)承包合同的效力應(yīng)當(dāng)考慮下列因素:一是發(fā)包人不得脫離對(duì)礦山企業(yè)的日常管理。在采礦任務(wù)承包期間,發(fā)包人仍是礦山企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任主體,其不得在收取承包費(fèi)后放棄對(duì)礦山企業(yè)的管理義務(wù)。二是有關(guān)礦產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售、調(diào)運(yùn)、過(guò)磅、貨款結(jié)算等均需以發(fā)包人的名義進(jìn)行,并在實(shí)際上受發(fā)包人控制,不得以承包人名義直接實(shí)施上述行為。三是不得給承包人授予對(duì)礦業(yè)權(quán)的再處分權(quán),如轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、抵押、合伙、合股、轉(zhuǎn)投資等權(quán)利。四是不得將被承包礦山企業(yè)的法定代表人一職授予承包人,這將造成承包人與發(fā)包人主體資格的實(shí)質(zhì)性混同,違反了承包法律關(guān)系的基本原理。五是不得將承包期限設(shè)定為永久性,應(yīng)當(dāng)參照租賃合同的規(guī)定,承包期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。六是不得授權(quán)承包人對(duì)礦山企業(yè)的原股權(quán)結(jié)構(gòu)享有直接進(jìn)行變更登記的權(quán)利。 事實(shí)上,目前礦業(yè)權(quán)承包合同糾紛多數(shù)是“名為承包,實(shí)為轉(zhuǎn)讓”的性質(zhì),故真正意義上的合法承包十分少見(jiàn)。凡違反上述中承包法律規(guī)則中的一項(xiàng)或多項(xiàng)者,即可判定該承包合同有變相轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)之嫌疑。具體到該案來(lái)說(shuō),陳某負(fù)責(zé)煤礦的日常開(kāi)采、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng),自負(fù)盈虧,承擔(dān)安全等所有法律責(zé)任,不難斷定,其與所在煤礦簽訂的承包合同并非所謂的“內(nèi)部合同”,按照其約定的內(nèi)容來(lái)判定,該承包合同有變相轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)之嫌疑,應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)效合同。 原問(wèn)題:《礦山企業(yè)承包后發(fā)包人能否轉(zhuǎn)讓出去》回復(fù)于 2022-11-10 20:56:22
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以租代征同地合法嗎
以租代征土地是不是合法的 “以租代征”就是指通常情況下,如果需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,需依copy法經(jīng)過(guò)土地征收程序,并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)審批手續(xù),而“以租代征”則是規(guī)避了bai法定的征收轉(zhuǎn)用程序,以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地,并政府以租代征怎么解決
應(yīng)該確認(rèn)違法,責(zé)令采取補(bǔ)救措施,即依法報(bào)批后,征收補(bǔ)償?shù)轿弧? “以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 所謂“以租代征”,即通過(guò)租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批,開(kāi)采礦山,村民簽字達(dá)到百分多少才可以開(kāi)
不知道所說(shuō)的小水渠到底有多小,也可能是你覺(jué)得有銅礦了就小了,很難衡量。不過(guò)確實(shí)有不能在水利設(shè)施、交通干線、旅游景點(diǎn)等多少m范圍能開(kāi)采的規(guī)定。如果真的只是小水渠,能你有錢(qián)辦礦權(quán),相信把小水渠改道應(yīng)該不難。 原問(wèn)題:《礦山開(kāi)采限制》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了