離婚后前妻把房賣前夫貸款可以不
婚姻家庭陜西 西安2025-07-27 23:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人 原問(wèn)題：《離婚后夫妻雙方房產(chǎn)買賣可不可以辦按揭》回復(fù)于 2022-11-11 09:16:43
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離婚后前妻不搬走，耐著不搬家
財(cái)產(chǎn)當(dāng)時(shí)是怎么分配的？有沒(méi)有爭(zhēng)議？離婚后前夫欠錢(qián)，把判給我的房子車位封了，房子有貸款有前夫的名字
這要看有沒(méi)有涉嫌故意逃避債務(wù)，你前夫一分錢(qián)也沒(méi)有分割，財(cái)產(chǎn)全部歸你所有，屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避債務(wù)。法院可能要你承擔(dān)連帶責(zé)任，但是關(guān)于唯一住房問(wèn)題，一般法院不會(huì)拍賣處理，但也有例外。 原問(wèn)題：《離婚后，前夫因欠債，被法院查封了我的房子，法院方說(shuō)離婚后前妻不按約定時(shí)間搬走
歸誰(shuí)所有，如果是歸你所有，那么你可以報(bào)警，或者起訴法院要求他強(qiáng)制搬離 原問(wèn)題：《離婚后，前妻長(zhǎng)期賴著不搬走怎么辦？》離婚后前妻不接孩子電話
這種情況想用法律途徑解決有點(diǎn)困難，建議你們私下溝通處理相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
