律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1:大修工程凡需要牽動或拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的工程為大修工程. 大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋. 大修工程的要求:大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求.大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以下. 2:中修工程凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件,但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程. 中修工程主要適用于一般損壞房屋. 中修工程的要求:中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求.中修工程一次的費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的20%以下. 3.小修工程: 小修工程亦稱零星工程或養(yǎng)護(hù)工程,是為確保房屋正常使用,保持房屋原來的完損等級而對房屋使用中的正常的小損小壞進(jìn)行及時修復(fù)的預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工程.這種工程具有很強(qiáng)的服務(wù)性,要求經(jīng)常持續(xù)的進(jìn)行. 小修工程的綜合年均費(fèi)用為所管房屋現(xiàn)時造價的1%以下.凡成片多幢(或較大面積的但幢樓房)大,中,小修一次性應(yīng)修盡修的工程為綜合維修工程. 原問題：《物業(yè)的大修中修小修如何鑒定范圍？》

  回復(fù)于 2022-12-20 20:35:44