買方不知情下，沒有解封前出售法院查封房并收取三萬元定金是否構(gòu)成詐騙
合同糾紛河南 新鄉(xiāng)2025-07-29 00:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人這是一個(gè)無效的合同，無效的合同理所應(yīng)當(dāng)被撤銷，然后恢復(fù)到定合同之前的狀態(tài)。所以買方應(yīng)當(dāng)起訴請(qǐng)求法院判定合同無效，解除合同，判令業(yè)主歸還買方的定金，且承擔(dān)買方的損失。買方也可以起訴你們中介公司，中介公司可以拉業(yè)主以第三人的身份參加到訴訟中來，承擔(dān)責(zé)任，解除合同，歸還定金（不是雙倍返還，因?yàn)椴皇沁`約責(zé)任），并由過錯(cuò)方承擔(dān)買方的損失。 原問題：《中介在不知情的前提下，業(yè)主隱瞞訴訟案件，跟客戶簽了合同，并且把定金給了客戶，后面房子查封怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-12 05:38:57
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法院查封房子解封
展開全部被法院查封的房子要看是什么階段查封的，不同的階段處理的方式是不同的。1、如果是在審理階段被對(duì)方申請(qǐng)保全的，那么在審理階段雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，或你給對(duì)方履行了債務(wù)就可以申請(qǐng)解封。2、如果在審理階段查明該債務(wù)不存在，駁回了原告的起訴，也賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補(bǔ)償定金被長期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對(duì)于違約行為沒有爭議的話還比較容易解決，但正因?yàn)槎ń鹆P則，很容易造成雙方互相扯皮，出現(xiàn)糾紛。房產(chǎn)被法院查封請(qǐng)求解封
查封房產(chǎn)是指，對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，法院查封的房子，債權(quán)人和執(zhí)行法官都同意的情況下可以賣嗎，但是買方不知情
不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
