我家和村里承包了一塊荒地，緯沙能賣嗎
合同糾紛山東 棗莊2025-09-14 20:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人不能買賣。農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證?！ ?duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證；對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證；對(duì)村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開墾土地進(jìn)行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。 原問題：《在農(nóng)村，個(gè)人開荒的土地可以買賣嗎》回復(fù)于 2023-02-08 00:13:22
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你好，我是一個(gè)農(nóng)民，在村里承包了四十多畝沙荒地，公開招標(biāo)的。現(xiàn)在村里說承包費(fèi)低，要長(zhǎng)地租，合理嗎
首先同一個(gè)村不存在遷戶口一說，二是也沒有70年后重新分田這一說法，一般來(lái)說隊(duì)里人員變動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)隊(duì)里大多數(shù)人的意見就可以重新分田，只有山林等承包期是30年，而田、常年作土因?qū)r(nóng)民日常生產(chǎn)生活有較大的影響，沒有30年一說的。按法律上講，隊(duì)是最在山上采沙賣是不是非法開采
控山采沙還倒入江里洗沙,嚴(yán)重破壞了山體結(jié)構(gòu),造成山體滑坡有極大潛在危險(xiǎn),并給江水造成污染,這種行為土地管理局,環(huán)境保護(hù)局河政管理局是不會(huì)允許的,肯定是違法,可以舉報(bào)他們 原問題：《現(xiàn)在有人專門挖山上的土倒入江里洗沙子賣，是不是違法的？？？？我想買村里的一塊地皮
我勸你不要買，一般來(lái)講，城市戶口的是不可以在農(nóng)村買宅基地的，即便村里同意賣給你你也很難辦辦建筑許可證，如果以后要拆遷，你的房子時(shí)可能要被定性為違建房的，拿不到補(bǔ)償，而且還要罰款。宅基地管理辦法規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅需要使用集體所有的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
