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  月幫助201720人

  1、此房產(chǎn)為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。如果你們沒有書面約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)為一方的話，那么此房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。所依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務(wù)也為夫妻的共同債務(wù)。那在離婚時(shí)仍然為夫妻共同債務(wù)。你們銀行的購房貸款，應(yīng)有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關(guān)法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。3、對(duì)房產(chǎn)的分割：此房產(chǎn)為你們?cè)诨橐龃胬m(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行判決分割。你可以申明不要房產(chǎn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)計(jì)算。法庭將根據(jù)你們的具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進(jìn)行均等分割。4、關(guān)于你婆婆的首期付款和月供的款項(xiàng)，如果沒有事先的約定，視為財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予。如果有約定，法庭將在共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)此項(xiàng)進(jìn)行考慮，視約定內(nèi)容而定。5、房產(chǎn)證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產(chǎn)仍然是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。6、房產(chǎn)估價(jià)后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因?yàn)槟阋焉昝鞑灰慨a(chǎn)，你所得部分可有法庭確定為以現(xiàn)金支付的方式，由你的丈夫在法庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給你。到期不付，你可要求法庭強(qiáng)制執(zhí)行。這是后話。因此你不必賣掉房產(chǎn)，合法地得到相應(yīng)的份額。以上僅為參考。 原問題：《離婚時(shí)還未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎么處理》

  回復(fù)于 2022-05-21 21:41:52