網(wǎng)簽價(jià)低于成交價(jià)
合同糾紛浙江 紹興2025-06-05 21:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，網(wǎng)簽價(jià)通常比實(shí)際成交價(jià)要低，比如一套房屋的成交價(jià)為200萬(wàn)，購(gòu)房者需要貸款100萬(wàn)。如果他為首次購(gòu)房，那么可貸7成，網(wǎng)簽價(jià)即為100/70%，約等于143萬(wàn)。 網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)就按網(wǎng)簽價(jià)格交稅，反之按指導(dǎo)價(jià)交稅。望采納 原問(wèn)題：《二手房網(wǎng)簽價(jià)小于成交價(jià)行嗎 這樣避稅違法嗎?》回復(fù)于 2022-05-22 06:49:15
相似問(wèn)題解答
成交價(jià)與備案價(jià)超出多少是違規(guī)還是違法
你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公安置房被法院拍賣(mài)，賣(mài)方需要出哪些費(fèi)用，成交價(jià)93萬(wàn)
司法拍賣(mài)房產(chǎn)，如無(wú)特別規(guī)定過(guò)戶稅費(fèi)是雙方各付各稅的話，全部過(guò)戶稅費(fèi)都由買(mǎi)家承擔(dān)。面積大，是非普通住宅房產(chǎn)，與滿不滿五年無(wú)關(guān)。稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的12%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買(mǎi)方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百）。93萬(wàn)成二手房過(guò)戶費(fèi)，稅費(fèi)以成交價(jià)為基數(shù)，還是市場(chǎng)價(jià)
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年重新拍賣(mài)的差價(jià)，是成交價(jià)還是起拍價(jià)
第二次拍賣(mài)最高可比第一次降價(jià)20%。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 原問(wèn)題：《拍賣(mài)流拍后，對(duì)標(biāo)的物再次拍賣(mài)，對(duì)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
