你好，我95年開(kāi)始承包村里果園并簽十年合同。到期后村委沒(méi)有續(xù)簽?，F(xiàn)在村委把果園地變更成四荒來(lái)征收。合法嗎？
征地拆遷山東 青島2025-07-28 09:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般承包的土地來(lái)說(shuō)，看工程的性質(zhì)，如果屬于國(guó)家或者政府的征收或征用，對(duì)于土地的賠償應(yīng)該屬于村集體所有，因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)為集體用地，為村里的果園，但是對(duì)于地上附著物及投入和青苗的補(bǔ)助用該為你所有，這是對(duì)于你投入的賠償，至于你說(shuō)的你于村集體簽訂的果園承包合同未到期，村集體如何補(bǔ)償你 ，應(yīng)該按照你們當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)的約定辦理，是否約定了退還承包費(fèi)或者其他的合同條款，但是賠償?shù)腻X如果包括土地的費(fèi)用的話，一般應(yīng)該有村集體的一部分。如果時(shí)私人的工程，你現(xiàn)在作為土地的使用人，可以與其進(jìn)行商議，條件不符合的情況下 ，你完全可以不讓其在此土地上進(jìn)行該項(xiàng)目。對(duì)于你的追問(wèn)，即使 鎮(zhèn)上監(jiān)督的工程其性質(zhì)也很難判斷，對(duì)于現(xiàn)有的補(bǔ)償，一般來(lái)講對(duì)于你投入的補(bǔ)償應(yīng)該包括在內(nèi)，但是具體占到多少，這百分?jǐn)?shù)無(wú)法確定，加之你當(dāng)時(shí)簽訂的合同又比較的含糊，你咨詢一下專業(yè)的律師，盡量爭(zhēng)取吧。 原問(wèn)題：《我承包了村里的果園，現(xiàn)在由于某項(xiàng)工程我的果樹(shù)被刨，請(qǐng)問(wèn)賠償?shù)腻X是不是應(yīng)該全部歸我？》回復(fù)于 2022-11-15 13:03:48
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村委會(huì)將未到期的承包土強(qiáng)行收取并給予他的親戚
該打官司就打官司，你與前任簽訂的合同不因村委換屆而無(wú)效，只要你按合同支付了承包費(fèi)用，你又沒(méi)有其他的違約行為，新上任的主任是不能因此主張你們的合同無(wú)效的，你要有證據(jù)證明你們的承包合同還有效存在即可。 原問(wèn)題：《土地和承包合同法合同不到期村委強(qiáng)我們村里征地，村委會(huì)提出要提留30%合法嗎
首先，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定， 承包方享有下列權(quán)利： ?。ㄒ唬┮婪ㄏ碛谐邪厥褂?、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； ?。ǘ┏邪乇灰婪ㄕ饔?、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； ?。ㄈ┓伞⑿姓?/span>土地承包到期后，想繼續(xù)承包，可村委會(huì)卻在沒(méi)有通知我的情況下，轉(zhuǎn)包給了他人。我想尋求幫助
向當(dāng)?shù)厝嗣裾对V或向人民法院起訴?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十四條規(guī)定， 發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（二）違反本法規(guī)定收回你好，我與村里簽訂合同承包土地三十年，現(xiàn)在合同沒(méi)到期，還有八年。鄉(xiāng)里強(qiáng)行收回土地，地上建有豬圈，種有樹(shù)木。
根據(jù)《土地承包法》第三十五條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第五十七條 任何村里的林地到期了，可以續(xù)簽合同嗎
農(nóng)村承包村集體的林地后來(lái)變成土地合同到期這個(gè)土地有沒(méi)有這個(gè)補(bǔ)償？這位知友，農(nóng)民承包集體林地后，三十年不變，按著現(xiàn)行政策，三十年后到期還可以繼續(xù)延長(zhǎng)承包期限三十年，以后還可能延長(zhǎng)，也就是說(shuō)，只要你活著，打算把林地作為遺產(chǎn)耕作，你這輩子可以永遠(yuǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
