您好，我租賃了一個位于商場內(nèi)的商鋪，現(xiàn)在由于自己原因，要提前終止解除合同，物業(yè)說我構(gòu)成違約責任，需要按原合同約定賠償三個月房屋租金。我前期交納了2萬塊錢押金，請問賠償了違約金后押金是否可以退還？
經(jīng)濟糾紛湖北 咸寧2025-07-30 21:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人這類問題很常見。承租方意圖解約。合約中沒有違約界定和違約責任的承擔條款。從實務(wù)角度，最佳方案，是與租賃人商洽，求得一致和解，此為上策，適當付一點代價也是合理的。另外，有幾個操作辦法供參考——一、經(jīng)得租賃方的同意后，在一定時間內(nèi)為店鋪找一個新的承租方，并簽約成功，同時你與原租賃房簽訂節(jié)約協(xié)議。二、提前書面告知承租方，你的意圖和時間安排，經(jīng)過通知期后，可自行撤出（撤出前注意財產(chǎn)保全，不要造成任何一方的損失為好）。三、你作為承租方，繼續(xù)向第三方租賃該店鋪，但是最好事先取得原租賃方的口頭或者書面認可。直至店鋪租賃期滿，轉(zhuǎn)由其兩方直接簽約租賃關(guān)系。你的合約期滿，自動終止。供你參考，祝朋友順利！ 原問題：《我租了商鋪做生意，想提前解除合同，原因在我。出租方不同意。合同也沒有約定違約責任，請問應(yīng)該怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-06 22:45:14
相似問題解答
租賃合同簽一年的，但是二房東同意提前退租退押金和租金，說要和解不讓我去立案，但在我立案期間，如果我在合同沒到期就退租了，也沒拿押金和租金，后面如果勝訴了，法院要求解除合同，我的押金和租金能拿回來嗎？我需要承擔違約責任嗎
第八條 違約責任 租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前15日通知對方，并按月租金的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 要提前通知甲方。 原問題：《租房合同簽訂一年，現(xiàn)在提前退租，但房東說根據(jù)合同不退我房屋租賃，客戶提前解約，關(guān)于房屋押金退還的糾紛
如你方提前解除租賃合同，應(yīng)當承擔相關(guān)違約責任，通常情況下是房東將沒收你方的押金。但是，具體要看你方與房東所簽訂的租賃合同中有關(guān)提前解除合同的違約責任的相關(guān)約定。 原問題：《關(guān)于提前退租房屋租賃合同糾紛》租賃合同因外來因素終止，已約定解除，但在交還鑰匙后出租者拒不退還租金
您好，你是說的提前終止租房合同嗎？租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。如需要終止，應(yīng)當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前租賃物危及到我們的安全和健康了我們可以提前解除合同并退還押金嗎
在租賃關(guān)系中，出租人應(yīng)當擔保交付的租賃物符合合同約定的用途，質(zhì)量沒有瑕疵，如果租賃物的質(zhì)量有問題，不能為承租人正常的使用收益，出租人應(yīng)當承擔責任，承租人可以解除合同。這里有個前提，即承租人在訂立合同時不知租賃物質(zhì)量不合格，如果承租人在訂立合相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
