造房糾紛，合同上寫上竣工驗收合格在付款
經(jīng)濟糾紛浙江 紹興2025-06-06 16:35
律師回復
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月幫助201720人不存在合不合法的問題,只存在合同是否約定清楚了的問題,僅從這一條來看并不完全,因為僅此一條并未約定房屋竣工驗收合格時間或交付時間,或竣工驗收合格后交付時間,若有其它條款約定,也沒什么問題.而且也沒有哪家開發(fā)商能在交房時就給你產(chǎn)權(quán)證,一年已經(jīng)算快的了 原問題：《開發(fā)商合同中規(guī)定“自房屋竣工驗收合格并交付使用一年內(nèi)”給產(chǎn)權(quán)證合法嗎?！?/div>回復于 2022-12-07 01:00:17相似問題解答
房屋還沒通過竣工驗收合格能訴訟嗎
交房沒有驗收合格,搜集開發(fā)商違約的證據(jù)，協(xié)商不成，到 法院起訴解決。程序參考如下 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： ?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告；對未經(jīng)消防驗收工程竣工驗收的租賃合同的效力問題
2003]民一他字第11號 云南省高級人民法院： 經(jīng)研究認為：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》的規(guī)定，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法律依據(jù)。關(guān)于房你好我合同里的補充協(xié)議交房條件調(diào)整為該商品房所屬樓宇取得建設(shè)工程竣工驗收報告合法嗎
商品房交付，除了符合法定條件還要符合約定條件。法定條件就是該房屋必須已經(jīng)驗收合格。主要是取得《建設(shè)工程竣工備案表》，當然這個表格是約定，開發(fā)商才會向你出示，是可以約定的條件。但是，開發(fā)商應當有國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商未辦理竣工驗收備案，拒交物業(yè)費合法嗎
《物業(yè)管理條例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
