您好我想咨詢開發(fā)商給我發(fā)了催款函，我打算補款，直接把催款函退回去，是不是催款函就失效了
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-07-27 14:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先，開發(fā)商提供的5證是其所開發(fā)的商品房開始銷售的基礎(chǔ)，沒有5證或者5證不全，是不允許其商品房銷售的！對于您遇到的問題，需要具體分析：1，您的貸款實際辦理時間與合同上的約定時間不符，發(fā)生這種情況的原因是什么？是開發(fā)商沒有及時申請商品房按揭貸款還是因為您的原因沒能及時申請商品房按揭貸款。2，您的貸款辦不下來，是什么原因？1）因國家政策調(diào)整，符合原先政策的您不符合現(xiàn)行國家政策，這是不可抗力造成的，根據(jù)合同條款與開發(fā)商溝通。2）您自身的原因達(dá)不到銀行放貸的資質(zhì)，那么您就需要補齊剩余房款了，或者要求退房。具體事宜與開發(fā)商溝通。3）銀行的原因，遲遲沒能放貸，那么責(zé)任不在您，您需要到銀行咨詢具體信息。然后與開發(fā)商溝通具體事項。3，最重要的還是與開發(fā)商和銀行的溝通，好的溝通能幫助我們解決很多問題。見識淺薄，希望能幫到您！ 原問題：《開發(fā)商承諾的交房日期臨近，而按揭貸款要過幾個月才能放款，這樣我是不是得因為沒交清房款而承擔(dān)違約金？》回復(fù)于 2022-12-21 20:36:38
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個人催款函怎么寫
建議找律師發(fā)律師函發(fā)個催款函要什么東西
如果要發(fā)律師函，必須由在律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的律師發(fā)，具體文本提供材料給律師，自然是律師起草。非律師是不允許冒充律師發(fā)律師函的。 如果是以公司自己名義發(fā)，內(nèi)容寫清楚就可以了。需要準(zhǔn)確文本，也只能帶相關(guān)材料找律師看后，由律師起草。上述分析供參考對方拒收催款函怎么辦呢
1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決 2、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！ ?、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款； 4、被執(zhí)行人我的工程款快訴訟時效了，發(fā)了催款函，對方拒收，我該怎么辦？
現(xiàn)在做建筑的錢是很不好拿的，特別是在工程做完后,每次去找開發(fā)商要錢,開發(fā)商總是會百般推拖，那么開發(fā)商惡意拖欠工程款怎么辦?1、通過電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進(jìn)度。要注意打電話的時候記得錄音，防止對方鉆法律空子，提前保相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
