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  【處理辦法】三種方式供參考①直接把房子賣掉從以上分析來看，處理“斷供”最好的方式就是直接找到買主，然后用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價(jià)款交給業(yè)主先還銀行貸款。如果業(yè)主在還清貸款后不配合買主辦理過戶，買主是要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)踐中通過這種方式來交易成功的不多。從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然后簽訂一個(gè)買賣合同，并進(jìn)行公證。②轉(zhuǎn)按揭降低損失一直以來，轉(zhuǎn)按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當(dāng)購房者無法再償還銀行貸款時(shí)，將自己的房子賣給有能力還款的買家，并對余下部分貸款通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。通過轉(zhuǎn)按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關(guān)系，避免了一次性將全部房價(jià)款交給業(yè)主償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。這樣，業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風(fēng)險(xiǎn)。但，目前泉州的房貸銀行并未開展轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。③調(diào)整貸款年限當(dāng)購房者的還貸能力出現(xiàn)問題時(shí)，購房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，購房者當(dāng)時(shí)申請的還款期限是十年，這時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當(dāng)初申請的還款期限是二十年，而后自己的還貸能力增強(qiáng)，即可要求銀行縮短還貸時(shí)間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。 原問題：《辦了按揭貸款 到后面卻無力償還，房屋會(huì)被收回嗎》

  回復(fù)于 2022-12-07 17:20:39