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  要弄清屬于夫或妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)婚后升值，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有，還是應(yīng)屬于夫妻共同所有。這要求認(rèn)真分析其升值的原因，根據(jù)其升值原因的性質(zhì)，確定其增值部分的歸屬。 第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進(jìn)行了裝修，維護(hù)管理，導(dǎo)致該房屋升值，那么，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產(chǎn)行情發(fā)生變化、地價(jià)升值，從而導(dǎo)致該房屋價(jià)值增長，那么，按照投資風(fēng)險(xiǎn)效益的原理，其增值部分應(yīng)屬于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所買房屋在婚后有共同還貸的，夫妻一方對共同還貸部分所對應(yīng)的房屋增值份額應(yīng)該享有補(bǔ)償權(quán)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭的貢獻(xiàn)的漠視。房產(chǎn)雖系男方在婚前購買，但婚后按揭款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這一部分資金被購房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機(jī)會、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸購房一方享有，則對另一方顯然有失公允。所以，盡管一方婚前房產(chǎn)仍歸該個(gè)人所有，但該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，則該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償。 原問題：《夫妻兩人產(chǎn)權(quán)比例70%跟30% 婚后增值部分是按照這個(gè)比例還是各50%？》

  回復(fù)于 2022-05-14 08:11:30